Casa en venta en Sur · 3 ambientes
Casa en venta
USD 92.000

Casa en venta en Sur · 3 ambientes

Casa en Venta Barrio Atlantida Santa Clara

Avenida Genova 570 · Sur, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sur, 3 ambientes, 130 m², USD 92.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,1% por encima de la mediana del set (USD 88.400). El m² sale USD 708 contra USD 822 de la mediana (-13,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 88.400
Mediana precio/m²
USD 822
Mediana m²
107 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Sur

Descripcion

¡Oportunidad única! Casa de 3 ambientes en 2 plantas, con 2 baños, garage, parrilla, lavadero, parque y frutales. Ubicada en el tranquilo barrio Atlántida, Santa Clara, esta casa es ideal para familias que buscan un espacio acogedor y seguro. Características: • 3 ambientes: living, comedor y cocina • 2 plantas: amplio espacio para vivir y disfrutar • 2 baños: comodidad y privacidad • Garage: para estacionar tu vehículo de manera segura • Parrilla: para disfrutar de reuniones y asados con familiares y amigos • Lavadero: para facilitar las tareas domésticas • Parque y frutales: para disfrutar del aire libre y la naturaleza • Orientación: Oeste • Termotanque solar: para ahorrar energía y disfrutar de agua caliente de manera ecológica Ubicación: • Barrio Atlántida, Santa Clara • Zona tranquila y segura • Cercana a comercios, servicios y transporte público • A pocos minutos de la playa y del centro de la ciudad • Esta casa es una oportunidad única para aquellos que buscan un espacio acogedor y seguro en un barrio tranquilo. • La casa se encuentra en buen estado • El parque y los frutales son ideales para disfrutar del aire libre y la naturaleza. • El termotanque solar es un gran beneficio para aquellos que buscan ahorrar energía y reducir su huella de carbono. ¿Quieres saber más sobre esta oportunidad? ¡No dudes en contactarme! Viviana Recanatti Matrícula Reg. 3725 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Viviana Recanatti, Matrícula Reg. 3725 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Reg. 3725

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 813.871/mes

Necesitas ingresos por $ 3.255.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plazoleta Heroes de Malvinas16 min · 999 m
Salud
CENTRO DE SALUD SANTA ELENA · centro de salud · publico15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Genova 570, Sur, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

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