Casa 4 ambientes en venta en San Francisco 461, Sur

Casa 4 ambientes en ventaen San Francisco 461, Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

En venta. Excelente propiedad en block ideal para dos familias o inversión: chalet de cuatro ambientes más departamento de dos ambientes totalmente independiente sobre lote propio. La propiedad está emplazada sobre un importante lote de 10 metros de frente por 30 metros de fondo (300 m² de terreno), sumando una superficie construida de 110 m² totales. Se encuentra ubicada en la calle San Francisco 461. La distribución interna de las unidades se estructura de la siguiente manera: • Chalet Principal (4 ambientes): Presenta una distribución muy funcional en dos niveles. En la planta baja se desarrollan el sector social, dos cómodas habitaciones y un baño completo. Por su parte, la planta alta alberga una tercera habitación que incorpora una cómoda zona de estar propia. Además, cuenta con una parrilla cerrada tipo quincho o patio de invierno ideal para reuniones sociales. • Departamento Independiente (2 ambientes): Ubicado de manera anexa dentro del predio, ideal para destinar a renta o para el uso de un familiar con total privacidad. En cuanto a su infraestructura y servicios, el inmueble cuenta con conexiones de agua corriente y red de cloacas, funcionando con sistema de gas envasado. Valor: U$S 91.900. La propiedad No es apta para crédito bancario. Formas de pago: contado efectivo y criptomoneda. Contamos con exclusivo Sistema de Reserva Online a su disposición, mediante el cual podrá acceder a importantes descuentos y beneficios. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 98.379 en total: USD 91.900 del aviso mas USD 6.479 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 828.961 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 98.379
Precio del aviso
USD 91.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.224
Sellos y tasas~1%
USD 919
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.336

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 828.961/mes

Necesitas ingresos por $ 3.315.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Francisco 461

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Municipal "El Diego") a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 9 en la zona
Supermercadito Zamora6 min · 397 m
Los Primos · Avenida Montecarlo9 min · 570 m
Todo suelto9 min · 597 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA N°30 · primaria · publica3 min · 184 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 ANTONIO ORENSANZ · inicial · publica4 min · 245 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 AMERICA LATINA · especial · publica4 min · 270 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Municipal "El Diego"4 min · 245 m
Plaza de la Salud "Rene Favaloro"4 min · 282 m
Rootonda del Bicentenario "Hugo del Carril"12 min · 789 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SANTA CLARA DEL MAR · centro de salud · publico7 min · 447 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Sur esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 6,7% mas que en septiembre de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Francisco 461, Sur, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

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