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Casa en venta en Sur · 4 ambientes
En Venta Chalet de Cuatro Ambientes Más Departamento de Dos Ambientes - Santa Clara del Mar
San Francisco 461 · Sur, Santa Clara del Mar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 300 m²
Casa en Sur, 4 ambientes, 110 m², USD 91.900 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,9% por encima de la mediana del set (USD 88.450). El m² sale USD 835 contra USD 865 de la mediana (-3,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 88.450
- Mediana precio/m²
- USD 865
- Mediana m²
- 100 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 91.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.224
- Sellos y tasas~1%
- USD 919
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.336
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.219.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Sur
- Mediana del barrio
- USD 90.900
- Avisos relevados
- 24
- Esta propiedad
- USD 91.900
El precio mediano de las casas en venta en Sur es USD 90.900, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
San Francisco 461, Sur, Santa Clara del Mar, Buenos Aires
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