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Casa 3 ambientes en venta en La Habana 526, Sur
Casa en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen La Habana 526, Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Sur

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 10% mas que lo normal entre los 40 casas de 2 habitaciones en venta en Sur publicados a menos de 10 cuadras de La Habana 526.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.071lo normal · 978

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 68.490
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 938
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Chalet modernizado en Santa Clara del Mar, Partido de Mar Chiquita. Cuenta con un living/comedor/cocina, baño, dos habitaciones, entrepiso y parque. VALOR RETASADO: Antes: U$S 82.000 Ahora: U$S75.000 Se encuentra en La Habana 526, entre Monte Hermoso y El Dorado. A 3 cuadras de la Plaza «El Diego» y a 5 cuadras del mar. *** VISITE TODAS NUESTRAS PROPIEDADES EN WWW.GIORNOPROPIEDADES.COM.AR *** Giorno Propiedades. Somos una inmobiliaria familiar con 60 años de experiencia en negocios inmobiliarios y cuatro generaciones de martilleros. Radicados en Santa Clara del Mar desde 1983, trabajamos desde ese entonces en la zona costera de Mar Chiquita, en las localidades de Santa Clara del Mar, Atlantida, Santa Elena, Frente Mar, Playa Dorada, Camet Norte, Mar de Cobo y La Caleta. Actualmente nos encontramos en nuestro local en la Avenida Acapulco al 593, esquina Santa Elena, donde atendemos durante todo el año.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de La Habana 526

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Municipal "El Diego") a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 5 en la zona
Supermercadito Zamora7 min · 451 m
Los Primos · Avenida Montecarlo9 min · 599 m
Todo suelto12 min · 745 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 AMERICA LATINA · especial · publica3 min · 207 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA N°30 · primaria · publica4 min · 262 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 ANTONIO ORENSANZ · inicial · publica4 min · 282 m
Espacios verdes
Parque Municipal "El Diego"6 min · 356 m
Plaza de la Salud "Rene Favaloro"6 min · 409 m
Rootonda del Bicentenario "Hugo del Carril"12 min · 743 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SANTA CLARA DEL MAR · centro de salud · publico8 min · 485 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sur

El precio de casas de 3 ambientes en Sur esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 3,8% menos que en septiembre de 2026 y un 6,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Habana 526, Sur, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

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