Casa en venta en Sur · 3 ambientes
Casa en venta
USD 65.900

Casa en venta en Sur · 3 ambientes

En Venta. Chalet de Tres Ambientes - Santa Clara del Mar

Cardiff 861 · Sur, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sur, 3 ambientes, 64 m², USD 65.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,5% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.030 contra USD 1.114 de la mediana (-7,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 1.114
Mediana m²
68 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Sur

Descripcion

En venta. Chalet de tres ambientes sobre lote propio, ideal para inversión y apto para crédito bancario. La propiedad está emplazada sobre un importante lote de 10 metros de frente por 30 metros de fondo, con gran vegetacio y paque, sumando un total de 300 metros cuadrados de terreno, con una superficie cubierta de 64 metros cuadrados. Se encuentra ubicada en la calle Cardiff 861, a una cuadra de 5 Esquinas. La distribución interna se desarrolla en dos niveles, albergando en la planta alta sus dos habitaciones, lo que permite separar de forma eficiente el área de descanso de la zona social de la vivienda. En cuanto a sus servicios e infraestructura, el chalet cuenta con servicio de agua corriente, funciona con sistema de gas envasado y no posee red de cloacas. Valor: U$S 65.900. Formas de pago: contado efectivo y criptomoneda. Contamos con exclusivo Sistema de Reserva Online a su disposición, mediante el cual podrá acceder a importantes descuentos y beneficios. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.546
Precio del aviso
USD 65.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.595
Sellos y tasas~1%
USD 659
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.392

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 577.102/mes

Necesitas ingresos por $ 2.308.407/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sur

Mediana del barrio
USD 90.900
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 65.900

El precio mediano de las casas en venta en Sur es USD 90.900, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cardiff 861, Sur, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

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