Casa en venta en Sur · 4 ambientes
Casa en venta
USD 125.000

Casa en venta en Sur · 4 ambientes

Venta en Block Casa + Deptos Sobre Gran Parque en Santa Clara del Mar

Constantinopla 960 · Sur, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sur, 4 ambientes, 73 m², USD 125.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,1% por encima de la mediana del set (USD 90.500). El m² sale USD 1.712 contra USD 1.358 de la mediana (+26,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 90.500
Mediana precio/m²
USD 1.358
Mediana m²
66 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Sur

Descripcion

CASA 4 AMB + 2 DEPARTAMENTOS 2 AMB EN SANTA CLARA DEL MAR CON QUINCHO Y PARRILLA SOBRE HERMOSO PARQUE Excelente oportunidad para vivienda permanente, renta o inversión en una de las zonas de mayor crecimiento de la costa. La propiedad se desarrolla sobre un lote de aproximadamente 10 x 38 metros y cuenta con una casa principal más dos departamentos independientes, todos con parque y espacios exteriores. Casa principal 3 dormitorios Living Cocina-comedor Baño completo Amplio parque al frente Quincho semicubierto al fondo Parrilla Baño exterior Depósito de guardado Departamentos : Dos unidades funcionales (planta baja y planta alta), cada una compuesta por: Cocina-comedor 1 dormitorio Baño completo Parque con parrilla Servicios : Gas natural Agua corriente Cloacas Todos los servicios conectados Calefacción por tiro balanceado Medidas aproximadas : Lote: 10 x 38 m Casa: PB: 6,65 x 8,15 m PA: 6,65 x 3 m Quincho: 6,65 x 7,85 m Departamentos: 7,65 x 4 m cada uno Una propiedad ideal para quien busca combinar vivienda propia con renta permanente o temporaria, aprovechando el potencial turístico de Santa Clara del Mar. La visitamos? Hablemos! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1609

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.097.495/mes

Necesitas ingresos por $ 4.389.979/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sur

Mediana del barrio
USD 91.900
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de las casas en venta en Sur es USD 91.900, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Constantinopla 960, Sur, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

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