Casa en venta en Sur · 2 ambientes
Casa en venta
USD 59.000

Casa en venta en Sur · 2 ambientes

Vendo Casa de 2 Ambientes en Santa Clara del Mar

Antibes 945 · Sur, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
382 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sur, 2 ambientes, 32 m², USD 59.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por encima de la mediana del set (USD 56.000). El m² sale USD 1.844 contra USD 1.697 de la mediana (+8,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 56.000
Mediana precio/m²
USD 1.697
Mediana m²
33 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Sur

Descripcion

Venta de Casa 2 AMBIENTES en Santa Clara Del Mar, Santa Clara del Mar Century21Recanatti ofrece a la venta casa en Santa Clara del Mar.Se encuentra ubicada a una cuadra de avenida Montreal y a 7 cuadras del mar.La misma se compone de 2 ambientes en dos plantas.En Planta baja se accede a un living comedor con cocina integrada y un baño completo.En planta alta una habitacion grande con posibilidad de hacer una division para hacer dos dormitorios cómodos. Entrepiso de madera,cómoda escalera para acceder a planta alta.Aberturas de aluminio con vista al parque.Situada en la parte trasera del lote,lo que da posibilidad de hacer otra vivienda al frente de la propiedad.Muy buena rentabilidad de alquiler en temporada.Cercana a comercios por avenida Montreal. La propiedad se encuentra en perfectas condiciones de conservacion sobre lote nivelado,parquizado y soleado.Valor publicado libre de gastos.No dude en consultar. Viviana Recanatti Matrícula Reg. 3725 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Viviana Recanatti, Matrícula Reg. 3725 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Reg. 3725

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 521.939/mes

Necesitas ingresos por $ 2.087.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sur

Mediana del barrio
USD 91.900
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 59.000

El precio mediano de las casas en venta en Sur es USD 91.900, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Antibes 945, Sur, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

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