Casa en venta en Sur · 2 ambientes
Casa en venta
USD 56.000

Casa en venta en Sur · 2 ambientes

Casa en Venta Playa Dorada

El Colibri · Sur, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
430 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sur, 2 ambientes, 33 m², USD 56.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,1% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.697 contra USD 1.844 de la mediana (-8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 1.844
Mediana m²
32 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Sur

Descripcion

¡Excelente oportunidad de inversión en Playa Dorada! Te presentamos esta interesante propiedad ubicada en Playa Dorada, una zona que se destaca por su entorno natural, la tranquilidad de sus calles y su cercanía al mar. Ideal para quienes buscan una vivienda permanente, una casa de descanso o una inversión con gran potencial de valorización. La propiedad se encuentra sobre un amplio lote de 430 m², ofreciendo un espacio ideal para disfrutar al aire libre, proyectar un hermoso jardín, construir una piscina, una galería o incluso ampliar la vivienda según tus necesidades. La casa es de 2 ambientes distribuidos en dos plantas y se encuentra a terminar, brindándote la posibilidad de finalizarla con el diseño, los materiales y los detalles que más se adapten a tu estilo y presupuesto. Una excelente opción para quienes desean personalizar su hogar desde la etapa final de la construcción. Su ubicación es uno de sus mayores atractivos: a tan solo cinco cuadras de la playa, lo que permite disfrutar del mar en pocos minutos, ya sea para vivir todo el año o para escapadas de fin de semana. El barrio ofrece un ambiente familiar, rodeado de naturaleza y con un crecimiento constante, convirtiéndose en una alternativa cada vez más buscada por quienes valoran la calidad de vida. Características principales: Casa de 2 ambientes desarrollada en dos plantas. Construcción a terminar. Lote de 430 m² con amplias posibilidades de ampliación y desarrollo. A solo 5 cuadras del mar. Ubicada en Playa Dorada, en un entorno tranquilo y de gran proyección. Excelente oportunidad para vivienda permanente, casa de vacaciones o inversión inmobiliaria. Si soñás con vivir cerca del mar o querés invertir en una propiedad con gran potencial, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. • Consultanos para recibir más información, coordinar una visita y conocer todos los detalles de esta propiedad. Viviana Recanatti Matrícula Reg. 3725 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Viviana Recanatti, Matrícula Reg. 3725 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Reg. 3725

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 495.400/mes

Necesitas ingresos por $ 1.981.598/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica10 min · 638 m
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UNIDAD SANITARIA SANTA ELENA · centro de salud · publico13 min · 844 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sur

Mediana del barrio
USD 91.900
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 56.000

El precio mediano de las casas en venta en Sur es USD 91.900, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Colibri, Sur, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

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