venta
USD 110.000
Local en Venta en Alejandro Korn, Partido de San Vicente
Alejandro Korn · 562 m2 · hace 41 dias
Local en venta en Alejandro Korn
A korn, rta 210 km 42200
Ruta 210 27600 · Alejandro Korn, San Vicente, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Alejandro Korn, 220 m² cubiertos, USD 40.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Casa tipo Iglú sobre Ruta 210 N° 27672 A. Korn, 2 Dormitorios, cocina comedor, baño y Galpon.
Escritura
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 42.820
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 347.540/mes
Necesitas ingresos por $ 1.390.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 470.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta 210 27600, Alejandro Korn, San Vicente, Buenos Aires
