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Local en venta en Alejandro Korn
Local en venta
USD 40.000
= $ 62,1 M
Cuota UVA desde $ 352.630/mes · ingresos $ 1,4 M

Local en venta en Alejandro Korn

A korn, rta 210 km 42200

Ruta 210 27600, Alejandro Korn · Alejandro Korn, San Vicente, Buenos Aires

3 visitas

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Alejandro Korn, 220 m² cubiertos, USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 71,4% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 182 contra USD 718 de la mediana (-74,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 718
Mediana m²
195 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Alejandro Korn

Descripcion

Casa tipo Iglú sobre Ruta 210 N° 27672 A. Korn, 2 Dormitorios, cocina comedor, baño y Galpon. Escritura

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 352.630/mes

Necesitas ingresos por $ 1.410.519/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 210 27600, Alejandro Korn, Alejandro Korn, San Vicente, Buenos Aires

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