Casa en venta en El Principado (Club de Campo) · 6 ambientes

Casa en venta en El Principado (Club de Campo) · 6 ambientes

Casa en Venta Barrio Principado Canning

Barrio Principado · El Principado (Club de Campo), San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
341 m²
Sup. total
632 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Principado (Club de Campo)

Piden de mas

Pide USD 600.000, un 23% mas que lo normal entre los 65 casas de 4 habitaciones en venta en El Principado (Club de Campo) publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Principado.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.760lo normal · 1.4341.2111.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • 68 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 489.084
Tamaño normal
273 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.368
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCLUSIVA PROPIEDAD DE DISEÑO MODERNO UBICADA EN PRINCIPADO CIUDAD NÁUTICA – CANNING Propiedad desarrollada en dos plantas que se descaca por su moderno diseño, calidad constructiva y funcionalidad. Cuenta con una preciosa piscina con desborde infinito, galeria con parrilla e isla y cochera cubierta doble! SE VENDE COMPLETAMENTE AMOBLADA Y EQUIPADA. Lista para disfrutar! PLANTA BAJA Living comedor en doble altura con cortinas automatizadas. Gran Cocina integrada al living comedor con isla y gran espacio de guardado. Lavadero independiente con acceso desde cochera. Dormitorio en planta baja. Baño completo. PLANTA ALTA Dormitorio principal en suite con gran vestidor y baño privado con doble bacha y doble ducha. Segundo y tercer dormitorios con baño compartimentado Espacio de playroom y/o escritorio. Terraza de acceso desde el play . EXTERIOR Galería con parrilla, e isla con bacha. Toilette exterior Piscina revestida en venecitas Jardín con grama bahiana totalmente cercado Cochera cubierta para dos vehículos Espacio descubierto para seis vehículos! ACERCA DEL BARRIO Principado Ciudad Náutica se encuentra ubicado muy próximo a la Ruta 58, con acceso por calle El Deslinde, a tan solo 40 min. del Obelisco y 7 minutos del corazón de Canning.Se desarrolla sobre un predio de 200 hectáreas. Su primera etapa se encuentra consolidada con familias que viven de forma permanente. Barrio con gran proyección de crecimiento y valorización, muy próximo al nuevo centro comercial de Canning, lindero a El Lauquén y Pride. Se destaca por su extensa red de lagos, ideal para practicar navegación a vela y deportes náuticos sin motor. Importante Club House con salón de eventos, restaurante, microcine, gimnasio, kid’s house con parrillas, sectores de juegos, sector playa, pesca, piscina para adultos y niños, despensa QUICK, Sector deportivo con canchas de tenis, fútbol, vóley, padle. Y próximamente sector hípico! Ademas proximo a su ingreso se encuentra el nuevo Colegio Grilli Principado! Dispone de gas natural, fibra óptica y todos los servicios son subterráneos. Contactanos para coordinar una visita! Seguinos en Instagram: CECILIA POCQUET PROPIEDADES Lic. Cecilia Pocquet Martillero/Corredor responsable Matrícula 773 CMCPDJLM AVISO LEGAL: Las descripciones funcionales y arquitectónicas, impuestos y servicios, fotos, medidas y valores de expensas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la fecha de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes con lo que surge de facturas, títulos y planos del inmueble. El interesado deberá realizar las respectivas verificaciones previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ante cualquier duda sobre la información recibida o disponible en nuestra web por favor consúltenos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 642.300 en total: USD 600.000 del aviso mas USD 42.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.364.091 por mes con ingresos de $ 21,5 M.

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.364.091/mes

Necesitas ingresos por $ 21.456.362/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza los talas) a 9 minutos.

Espacios verdes
Plaza los talas9 min · 566 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Principado (Club de Campo)

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Principado (Club de Campo) esta hoy en una mediana de USD 439.500, un 2,3% menos que en septiembre de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Principado (Club de Campo)

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 439.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Principado (Club de Campo).

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Principado, El Principado (Club de Campo), San Vicente, Buenos Aires

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