Casa en venta en El Principado (Club de Campo) · 6 ambientes
Casa en venta
USD 600.000

Casa en venta en El Principado (Club de Campo) · 6 ambientes

Casa en Venta Barrio Principado Canning

Barrio Principado · El Principado (Club de Campo), San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
341 m²
Sup. total
632 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Principado (Club de Campo), 6 ambientes, 341 m², USD 600.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,4% por encima de la mediana del set (USD 490.000). El m² sale USD 1.760 contra USD 1.463 de la mediana (+20,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 490.000
Mediana precio/m²
USD 1.463
Mediana m²
335 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en El Principado (Club de Campo)

Descripcion

EXCLUSIVA PROPIEDAD DE DISEÑO MODERNO UBICADA EN PRINCIPADO CIUDAD NÁUTICA – CANNING Propiedad desarrollada en dos plantas que se descaca por su moderno diseño, calidad constructiva y funcionalidad. Cuenta con una preciosa piscina con desborde infinito, galeria con parrilla e isla y cochera cubierta doble! SE VENDE COMPLETAMENTE AMOBLADA Y EQUIPADA. Lista para disfrutar! PLANTA BAJA Living comedor en doble altura con cortinas automatizadas. Gran Cocina integrada al living comedor con isla y gran espacio de guardado. Lavadero independiente con acceso desde cochera. Dormitorio en planta baja. Baño completo. PLANTA ALTA Dormitorio principal en suite con gran vestidor y baño privado con doble bacha y doble ducha. Segundo y tercer dormitorios con baño compartimentado Espacio de playroom y/o escritorio. Terraza de acceso desde el play . EXTERIOR Galería con parrilla, e isla con bacha. Toilette exterior Piscina revestida en venecitas Jardín con grama bahiana totalmente cercado Cochera cubierta para dos vehículos Espacio descubierto para seis vehículos! ACERCA DEL BARRIO Principado Ciudad Náutica se encuentra ubicado muy próximo a la Ruta 58, con acceso por calle El Deslinde, a tan solo 40 min. del Obelisco y 7 minutos del corazón de Canning.Se desarrolla sobre un predio de 200 hectáreas. Su primera etapa se encuentra consolidada con familias que viven de forma permanente. Barrio con gran proyección de crecimiento y valorización, muy próximo al nuevo centro comercial de Canning, lindero a El Lauquén y Pride. Se destaca por su extensa red de lagos, ideal para practicar navegación a vela y deportes náuticos sin motor. Importante Club House con salón de eventos, restaurante, microcine, gimnasio, kid’s house con parrillas, sectores de juegos, sector playa, pesca, piscina para adultos y niños, despensa QUICK, Sector deportivo con canchas de tenis, fútbol, vóley, padle. Y próximamente sector hípico! Ademas proximo a su ingreso se encuentra el nuevo Colegio Grilli Principado! Dispone de gas natural, fibra óptica y todos los servicios son subterráneos. Contactanos para coordinar una visita! Seguinos en Instagram: CECILIA POCQUET PROPIEDADES Lic. Cecilia Pocquet Martillero/Corredor responsable Matrícula 773 CMCPDJLM AVISO LEGAL: Las descripciones funcionales y arquitectónicas, impuestos y servicios, fotos, medidas y valores de expensas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la fecha de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes con lo que surge de facturas, títulos y planos del inmueble. El interesado deberá realizar las respectivas verificaciones previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ante cualquier duda sobre la información recibida o disponible en nuestra web por favor consúltenos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.236.958/mes

Necesitas ingresos por $ 20.947.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza los talas9 min · 566 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Principado (Club de Campo)

Mediana del barrio
USD 410.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 600.000

El precio mediano de las casas en venta en El Principado (Club de Campo) es USD 410.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Principado, El Principado (Club de Campo), San Vicente, Buenos Aires

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