Casa en venta en El Principado (Club de Campo)

Casa - San Vicente

El Principado, Canning · El Principado (Club de Campo), San Vicente, Buenos Aires

Publicado hace 20 dias

Sup. cubierta: 182 m²
Sup. total: 860 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Principado (Club de Campo), 182 m², USD 298.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,5% por debajo de la mediana del set (USD 469.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.637 contra USD 2.255 de la mediana (-27,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 469.000
Mediana precio/m²: USD 2.255
Mediana m²: 200 m²

Comparar con 3 propiedades similares

en El Principado (Club de Campo)

Descripcion

Hermosa casa en el barrio cerrado "El Principado" • Canning, desarrollado en un predio de 200 has. en la zona de countries de mayor desarrollo en los últimos tiempos, te ofrece todo lo que buscas para vivir en confort. Seguridad 24 hs, Lagos navegables para realizar actividad nautica, equitación y puerto. Recreacion para los mas chicos, kids house. Actividades para los mas grandes, club house, SUM. Area deportiva como canchas de Tenis, Golf y Futbol. Gimnasio, SPA y Pileta. Propiedad 3 ambientes desarrollada en dos plantas Para mayor información WHATSAPP Ver datos // Ver datos Administración: Ver datos Instagram @JCDonsanto TikTok @JCDonsanto Youtube @JCDonsanto Facebook JC Donsanto Propiedades OFICINAS • Hipólito Yrigoyen Ver datos , Temperley Colombres 1632, Lomas de Zamora

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 319.009

Precio del aviso: USD 298.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.212
Sellos y tasas~1%: USD 2.980
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.611.857/mes

Necesitas ingresos por $ 10.447.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plaza los talas14 min · 925 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Principado (Club de Campo)

Mediana del barrio: USD 430.000
Avisos relevados: 14
Esta propiedad: USD 298.000

El precio mediano de las casas en venta en El Principado (Club de Campo) es USD 430.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.