Casa en venta en El Principado (Club de Campo) · 5 ambientes
Casa en venta
USD 530.000

Casa en venta en El Principado (Club de Campo) · 5 ambientes

Casa en Venta Barrio Principado Canning

Barrio Principado · El Principado (Club de Campo), San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Principado (Club de Campo), 5 ambientes, 200 m², USD 530.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,8% por encima de la mediana del set (USD 450.000). El m² sale USD 2.650 contra USD 1.891 de la mediana (+40,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 1.891
Mediana m²
238 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en El Principado (Club de Campo)

Descripcion

CASA EN VENTA EN PRINCIPADO CIUDAD NAUTICA • AL LAGO Y PROXIMA A LA ZONA DEPORTIVA! Casa en 2 plantas con salida al lago, piscina, galería con parrilla y cochera cubierta. Con soñadas vistas al agua, excelente ubicación y orientación, sobre un precioso lote de 1000 m2! Cuenta con: Living comedor de grandes dimensiones Cocina integrada 4 dormitorios. Suite con vestidor y baño privado. 3 dormitorios con placards segundo baño completo Galería con parrilla Baño exterior/interior completo Piscina de 10x7 revestida en venecitas Jardin con grama bahiana y riego Cochera cubierta doble. Detalles de terminación: Aberturas de aluminio con persianas. Calefacción por tiro balanceados. Aires acondicionados instalados. ACERCA DEL BARRIO Principado Ciudad Náutica se encuentra ubicado muy próximo a la Ruta 58, con acceso por calle El Deslinde, a tan solo 40 min. del Obelisco y 7 minutos del corazón de Canning. Se desarrolla sobre un predio de 200 hectáreas. Su primera etapa se encuentra consolidada con familias que viven de forma permanente. Barrio con gran proyección de crecimiento y valorización, muy próximo al nuevo centro comercial de Canning, lindero a El Lauquén y Pride. Se destaca por su extensa red de lagos, ideal para practicar navegación a vela y deportes náuticos sin motor. Importante Club House con salón de eventos, restaurante, microcine, gimnasio, kid’s house con parrillas, sectores de juegos, sector playa, pesca, piscina para adultos y niños, despensa QUICK, Sector deportivo con canchas de tenis, fútbol, vóley, padle. Y próximamente sector hípico! Ademas proximo a su ingreso se encuentra el nuevo Colegio Grilli Principado! Dispone de gas natural, fibra óptica y todos los servicios son subterráneos. Seguinos en Instagram: CECILIA POCQUET PROPIEDADES Contactanos para visitarla! Lic. Cecilia Pocquet Martillero/Corredor responsable Matrícula 773 CMCPDJLM AVISO LEGAL: Las descripciones funcionales y arquitectónicas, impuestos y servicios, fotos, medidas y valores de expensas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la fecha de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes con lo que surge de facturas, títulos y planos del inmueble. El interesado deberá realizar las respectivas verificaciones previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ante cualquier duda sobre la información recibida o disponible en nuestra web por favor consúltenos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 567.365
Precio del aviso
USD 530.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.826
Sellos y tasas~1%
USD 5.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.239

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.688.603/mes

Necesitas ingresos por $ 18.754.412/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza los talas9 min · 566 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Principado (Club de Campo)

Mediana del barrio
USD 430.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 530.000

El precio mediano de las casas en venta en El Principado (Club de Campo) es USD 430.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Principado (Club de Campo): precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Principado, El Principado (Club de Campo), San Vicente, Buenos Aires

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