Casa en venta en El Principado (Club de Campo) · 5 ambientes

Casa en venta en El Principado (Club de Campo) · 5 ambientes

Casa en Venta Barrio Principado Canning

Barrio Principado · El Principado (Club de Campo), San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de El Principado (Club de Campo)

Piden de mas

Pide USD 490.000, un 66% mas que lo normal entre los 224 casas de 4 habitaciones en venta en El Principado (Club de Campo) publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Principado.

66% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.450lo normal · 1.4741.669

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 66% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 61% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 294.737
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
118 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.525
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

CASA EN VENTA EN PRINCIPADO CIUDAD NAUTICA • AL LAGO Y PROXIMA A LA ZONA DEPORTIVA! Casa en 2 plantas con salida al lago, piscina, galería con parrilla y cochera cubierta. Con soñadas vistas al agua, excelente ubicación y orientación, sobre un precioso lote de 1000 m2! Cuenta con: Living comedor de grandes dimensiones Cocina integrada 4 dormitorios. Suite con vestidor y baño privado. 3 dormitorios con placards segundo baño completo Galería con parrilla Baño exterior/interior completo Piscina de 10x7 revestida en venecitas Jardin con grama bahiana y riego Cochera cubierta doble. Detalles de terminación: Aberturas de aluminio con persianas. Calefacción por tiro balanceados. Aires acondicionados instalados. ACERCA DEL BARRIO Principado Ciudad Náutica se encuentra ubicado muy próximo a la Ruta 58, con acceso por calle El Deslinde, a tan solo 40 min. del Obelisco y 7 minutos del corazón de Canning. Se desarrolla sobre un predio de 200 hectáreas. Su primera etapa se encuentra consolidada con familias que viven de forma permanente. Barrio con gran proyección de crecimiento y valorización, muy próximo al nuevo centro comercial de Canning, lindero a El Lauquén y Pride. Se destaca por su extensa red de lagos, ideal para practicar navegación a vela y deportes náuticos sin motor. Importante Club House con salón de eventos, restaurante, microcine, gimnasio, kid’s house con parrillas, sectores de juegos, sector playa, pesca, piscina para adultos y niños, despensa QUICK, Sector deportivo con canchas de tenis, fútbol, vóley, padle. Y próximamente sector hípico! Ademas proximo a su ingreso se encuentra el nuevo Colegio Grilli Principado! Dispone de gas natural, fibra óptica y todos los servicios son subterráneos. Seguinos en Instagram: CECILIA POCQUET PROPIEDADES Contactanos para visitarla! Lic. Cecilia Pocquet Martillero/Corredor responsable Matrícula 773 CMCPDJLM AVISO LEGAL: Las descripciones funcionales y arquitectónicas, impuestos y servicios, fotos, medidas y valores de expensas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la fecha de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes con lo que surge de facturas, títulos y planos del inmueble. El interesado deberá realizar las respectivas verificaciones previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ante cualquier duda sobre la información recibida o disponible en nuestra web por favor consúltenos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 524.545 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 34.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.390.973 por mes con ingresos de $ 17,6 M.

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.390.973/mes

Necesitas ingresos por $ 17.563.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza los talas) a 9 minutos.

Espacios verdes
Plaza los talas9 min · 566 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.5% total
USD 530.000USD 490.00026 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 530.000 → USD 490.000-7.55%

Como vinieron los precios en El Principado (Club de Campo)

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Principado (Club de Campo) esta hoy en una mediana de USD 439.500, un 2,3% menos que en septiembre de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Principado (Club de Campo)

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 439.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Principado (Club de Campo).

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Principado, El Principado (Club de Campo), San Vicente, Buenos Aires

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