Departamento 3 ambientes en venta en Pellegrini al 700, Centro

Departamento 3 ambientes en ventaen Pellegrini al 700, Centro

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 16% menos que lo normal entre los 6 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Pellegrini al 700.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.100lo normal · 1.3031.351

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 65.148
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.288
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

TODO NUEVO Y LISTO PARA MUDARTE Te presentamos este hermoso departamento ubicado en Pellegrini 727, 1° piso por escalera, en San Nicolás de los Arroyos Una propiedad renovada completamente, ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y no tener que hacer absolutamente nada. 2 dormitorios con placares de piso a techo Cocina funcional Comedor luminoso Baño completo Todo el departamento renovado Mejoras realizadas: Instalación de agua completamente nueva Obra de gas realizada en 2015/2016 Instalación eléctrica renovada Aberturas nuevas Puerta de ingreso nueva Pisos nuevos en todo el departamento Placares nuevos APTO CRÉDITO Impecable, moderno y listo para entrar a vivir. Honorarios Profesionales Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA sobre el precio final de venta. Aviso Legal La presente información tiene carácter exclusivamente informativo y ha sido confeccionada sobre la base de antecedentes suministrados por sus propietarios, documentación disponible y relevamientos propios. Las superficies, medidas, características, planos, imágenes, renders y demás datos son aproximados y podrán ser modificados sin previo aviso. La presente no constituye una oferta vinculante ni genera obligación contractual alguna. Toda operación queda sujeta a la verificación documental, técnica, urbanística y legal que los interesados estimen pertinente. “Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y no contractuales. Para más información, asesoramiento personalizado o coordinar una visita, contactanos. En Kerlin Bienes Raíces trabajamos para que tomes decisiones seguras.”

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pellegrini al 700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque de la Estacion) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 8 en la zona
Feria de productores · Avenida Serafin Carlos Morteo 1002 min · 134 m
3M11 min · 715 m
La Torre11 min · 721 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº38 VICENTE FIDEL LOPEZ · primaria · publica1 min · 44 m
JARDIN DE INFANTES RAYITO DE SOL · inicial · privada2 min · 139 m
ESCUELA ESPECIAL CAMINO · especial · privada4 min · 257 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque de la Estacion3 min · 197 m
Plaza 23 de Noviembre6 min · 414 m
Plaza Virgilio Mereles11 min · 689 m
Salud · 7 en la zona
MEDISEL · centro de salud · privado4 min · 277 m
CLINICA SANATORIO PRIVADO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · hospital/clinica · privado8 min · 502 m
POLICONSULTORIOS SEMI SAN NICOLAS · centro de salud · privado9 min · 598 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 34,4% menos que en septiembre de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pellegrini al 700, Centro, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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