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Departamento 1 ambiente en venta en Chcacabuco al 200, Centro
Departamento en venta
USD 42.000
+ ARS 35.000 de expensas
= $ 66,4 M
Cuota UVA desde $ 377.180/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Chcacabuco al 200, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Sup. total
26 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Descripcion

Monoambiente en venta || CHACABUCO Y LEON GURUCIAGA Excelente monoambiente ubicado en un edificio de pocas unidades y en muy buen estado de conservación. La propiedad cuenta con un ambiente amplio y luminoso, con sector de descanso y espacio para living/comedor. Posee cocina integrada totalmente equipada, con mobiliario completo bajo mesada y alacenas, artefacto de cocina y espacio para heladera. Dispone además de placard y baño completo con ducha. El departamento se encuentra en muy buen estado general, con pisos cerámicos y buena ventilación natural. Valor: USD 42.000 Incluye: • Muebles de cocina • Artefacto de cocina • Placard • Termotanque electrico • Puerta reja • Camaras Ideal tanto para vivienda, inversión o renta temporal.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 377.180 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 377.180/mes

Necesitas ingresos por $ 1.508.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chcacabuco al 200

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 15 en la zona
Carrefour · Bartolome Mitre 2647 min · 421 m
La Nueva Venus7 min · 432 m
Panaderia Tradicional · De la Nacion 3519 min · 568 m
Educacion · 50 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº721 · adultos · publica2 min · 119 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 ANDRES DEL POZO · inicial · publica6 min · 365 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 · adultos · publica6 min · 384 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano · General Juan Lavalle6 min · 406 m
Plaza Mor Roig9 min · 565 m
Plaza Bartolome Mitre13 min · 840 m
Salud · 15 en la zona
INSTITUTO MEDICO DE LOS ARROYOS S.R.L. · centro de salud · privado7 min · 448 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL SANTA ISABEL · clinica especializada · privado7 min · 475 m
CENTRO OFTALMOLOGICO POLICLINICA PRIVADA · centro de salud · privado8 min · 484 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 89.500
Avisos relevados
54

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 89.500, tomando los 54 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Chcacabuco al 200, Centro, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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