Oficina en alquiler en Bella Vista
Oficina en alquiler
USD 800

Oficina en alquiler en Bella Vista

Oficina en alquiler en Bella Vista Plaza

Av. Senador Morón 2100, Piso 1 · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Bella Vista, 34 m² cubiertos, USD 800/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 750).

Historial de precio: Baja de 38,5% desde el 03/07/2026 (de USD 1.300 a USD 800): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 750/mes
Mediana m²
34 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Bella Vista

Descripcion

OFICINA EN COMPLEJO BELLA VISTA PLAZA EDIFICIO AROMO Ubicada dentro del nuevo y moderno Complejo Comercial BELLA VISTA PLAZA, esta oficina de 63 m² cubiertos + 12 m² de balcón privado ofrece el equilibrio perfecto entre imagen profesional, comodidad y excelente ubicación. El espacio cuenta con: Baño privado Kitchenette Balcón propio que aporta luz natural y amplitud El complejo brinda: Seguridad monitoreada, con vigilancia y sistema de alarmas Estacionamiento para clientes WiFi libre en áreas comunes Entorno comercial consolidado y en constante crecimiento Situada en una zona estratégica de Bella Vista, con fácil acceso a transporte público y cercanía a múltiples servicios, es ideal para consultorios, estudios profesionales o empresas que buscan presencia, comodidad y un entorno de categoría. Una excelente oportunidad para potenciar tu actividad en un espacio moderno y funcional.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.568
Primer mes
USD 800
Deposito1mes
USD 800
Comision inmobiliaria1mes
USD 968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 800
En 3 meses
~USD 852
En 12 meses
~USD 1.028

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 1.300· 6 avisos — este aviso pide 38% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Las Violetas · Avenida Senador Moron1 min · 88 m
Full · Avenida Gaspar Campos5 min · 340 m
Vattel · Entre Rios9 min · 554 m
Educacion · 25 en la zona
COLEGIO LAS MARIAS · secundaria · privada4 min · 256 m
COLEGIO SANTA ETHNEA · primaria · privada6 min · 378 m
JARDIN DE INFANTES SANTA ETHNEA · inicial · privada6 min · 384 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Corredor Aerobico Municipal11 min · 727 m
Corredor Aerobico Municipal12 min · 736 m
Corredor Aerobico Municipal12 min · 796 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-38.5% total
USD 1.300USD 80011 de jun de 202603 de jul de 2026
  1. 03 de jul de 2026USD 1.300 → USD 800-38.46%

Ubicacion

Av. Senador Morón 2100, Piso 1, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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