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Oficina en alquiler en Bella Vista · 1 ambiente
Oficina en alquiler
USD 800
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 1,2 M
Entrar te cuesta ~USD 2.568

Oficina en alquiler en Bella Vista · 1 ambiente

Oficina Comercial de 34 m² en Alquiler en Bella Vista

Av. Senador Morón 2197 · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Bella Vista, 34 m² cubiertos, USD 800/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
13
Mediana alquiler
USD 600/mes
Mediana expensas
ARS 120.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 13 propiedades similares
hasta 1 amb en Bella Vista

Descripcion

OFICINAS EN ALQUILER EN BELLA VISTA PLAZA | 34 m² con balcón y 35 m² Jerarquizá tu marca en Bella Vista Plaza, un espacio pensado para profesionales que buscan destacarse. Dentro del nuevo y moderno Complejo Comercial BELLA VISTA PLAZA, ofrecemos dos excelentes opciones de oficinas, ideales para profesionales y empresas que buscan imagen, comodidad y ubicación estratégica. Oficina 34 m² cubiertos + 12 m² de balcón privado Amplio espacio con excelente luminosidad. Baño privado Kitchenette Balcón propio que aporta aire y expansión El complejo ofrece: Seguridad con vigilancia y sistema de alarmas Estacionamiento para clientes WiFi libre en áreas comunes Entorno comercial activo y en constante crecimiento Ubicación estratégica en Bella Vista, con fácil acceso a transporte público y cercanía a múltiples servicios. Una oportunidad ideal para desarrollar tu actividad en un espacio moderno, seguro y profesional.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.568
Primer mes
USD 800
Deposito1mes
USD 800
Comision inmobiliaria1mes
USD 968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 800
En 3 meses
~USD 840
En 12 meses
~USD 975

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 675· 16 avisos — este aviso pide 19% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Las Violetas · Avenida Senador Moron1 min · 87 m
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Educacion · 25 en la zona
COLEGIO LAS MARIAS · secundaria · privada4 min · 256 m
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Espacios verdes · 7 en la zona
Corredor Aerobico Municipal11 min · 728 m
Corredor Aerobico Municipal12 min · 737 m
Corredor Aerobico Municipal12 min · 797 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bella Vista

Mediana del barrio
USD 675
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 800

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Bella Vista es USD 675, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Senador Morón 2197, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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