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Oficina 1 ambiente en alquiler en Mayor Irusta al 2900, Bella Vista
Oficina en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 226.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 1 ambiente en alquileren Mayor Irusta al 2900, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Piso
1
Luz
Luminoso

Descripcion

Oficina en alquiler en Paseo Los Berros – Bella Vista Oficina ubicada en primer piso por escalera, dentro de Paseo Los Berros, el centro comercial más concurrido de Bella Vista. Cuenta con una superficie de 33 m², con ventilación cruzada, muy buena luz natural, cocina y baño propio. Ideal para uso profesional, administrativo o comercial. Excelente entorno, con gran movimiento diario y fácil acceso, rodeada de locales, oficinas y servicios. Características: Superficie: 33 m² Primer piso por escalera Cocina Baño Ventilación cruzada Valor de alquiler: $ 1.000.000 + IVA Expensas: $ 226.000 CAROLINA HERBIN PROPIEDADES / CMCPSM 2914 MAYOR IRUSTA 2921, PASEO LOS BERROS, OFICINA 22

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.210.000: primer mes $ 1.000.000, deposito $ 1.000.000 y comision inmobiliaria $ 1.210.000.

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Mayor Irusta al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Madre Teresa de Calcuta) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Full · Avenida Gaspar Campos12 min · 738 m
Las Violetas · Avenida Senador Moron16 min · 998 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº911 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica3 min · 163 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 · secundaria · publica3 min · 173 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 MARIANO ACOSTA · primaria · publica3 min · 177 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Madre Teresa de Calcuta3 min · 207 m
Corredor Aerobico Diagonal Santa Clara7 min · 438 m
Sin nombre13 min · 839 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BARRIO OBLIGADO · centro de salud · publico14 min · 877 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
ARS 1.100.000ARS 1.000.00025 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026ARS 1.100.000 → ARS 1.000.000-9.09%

Como vinieron los alquileres en Bella Vista

El alquiler de oficinas en Bella Vista esta hoy en una mediana de ARS 23.131 por m², un 13,8% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Bella Vista

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 23.131/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Bella Vista. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mayor Irusta al 2900, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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