alquiler
USD 1.300
Oficina comercial · 62m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Bella Vista · 1 amb · 62 m2 · publicada hoy
Oficina en alquiler en Bella Vista · 1 ambiente
Alquiler Oficina en Paseo Los Berros, Bella Vista
Mayor Irusta al 2900 · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Bella Vista, 35 m² cubiertos, ARS 1.100.000/mes (comparada contra 15 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 63,0% por encima de la mediana del set (ARS 675.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 15
- Mediana alquiler
- ARS 675.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 120.000
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 15 propiedades similares
hasta 1 amb en Bella Vista
Descripcion
Oficina en alquiler en Paseo Los Berros – Bella Vista Oficina ubicada en primer piso por escalera, dentro de Paseo Los Berros, el centro comercial más concurrido de Bella Vista.
Cuenta con una superficie de 33 m², con ventilación cruzada, muy buena luz natural, cocina y baño propio.
Ideal para uso profesional, administrativo o comercial.
Excelente entorno, con gran movimiento diario y fácil acceso, rodeada de locales, oficinas y servicios.
Características: Superficie: 33 m² Primer piso por escalera Cocina Baño Ventilación cruzada Valor de alquiler: $ 1.000.000 + IVA Expensas: $ 226.000 CAROLINA HERBIN PROPIEDADES / CMCPSM 2914 MAYOR IRUSTA 2921, PASEO LOS BERROS, OFICINA 22
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.531.000
- Primer mes
- $ 1.100.000
- Deposito1mes
- $ 1.100.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.331.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Bella Vista
- Mediana del barrio
- USD 750
- Avisos relevados
- 17
- Esta propiedad
- ARS 1.100.000
El precio mediano de las oficinas en alquiler en Bella Vista es USD 750, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Mayor Irusta al 2900, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires
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