Oficina en alquiler en Bella Vista · 1 ambiente
Oficina en alquiler
USD 1.300

Oficina en alquiler en Bella Vista · 1 ambiente

Oficinas Estudios en Alquiler

Av Senador Morón 2197 · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Bella Vista, 62 m² cubiertos, USD 1.300/mes (comparada contra 15 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 116,7% por encima de la mediana del set (USD 600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
15
Mediana alquiler
USD 600/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 15 propiedades similares
hasta 1 amb en Bella Vista

Descripcion

OFICINA EN ALQUILER – BELLA VISTA PLAZA Ubicada dentro del nuevo y moderno Complejo Comercial BELLA VISTA PLAZA, esta oficina de 63 m² cubiertos + 12 m² de balcón privado ofrece el equilibrio perfecto entre imagen profesional, comodidad y excelente ubicación. El espacio cuenta con: Baño privado Kitchenette Balcón propio que aporta luz natural y amplitud El complejo brinda: Seguridad con vigilancia y sistema de alarmas Estacionamiento para clientes WiFi libre en áreas comunes Entorno comercial consolidado y en constante crecimiento Situada en una zona estratégica de Bella Vista, con fácil acceso a transporte público y cercanía a múltiples servicios, es ideal para consultorios, estudios profesionales o empresas que buscan presencia, comodidad y un entorno de categoría. Una excelente oportunidad para potenciar tu actividad en un espacio moderno y funcional.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.173
Primer mes
USD 1.300
Deposito1mes
USD 1.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.573

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.300
En 3 meses
~USD 1.366
En 12 meses
~USD 1.584

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 750· 17 avisos — este aviso pide 73% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Full · Avenida Gaspar Campos5 min · 328 m
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Corredor Aerobico Municipal12 min · 742 m
Corredor Aerobico Municipal12 min · 750 m
Corredor Aerobico Municipal12 min · 791 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bella Vista

Mediana del barrio
USD 750
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 1.300

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Bella Vista es USD 750, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Senador Morón 2197, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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