Local en alquiler en Muñoz 769, Muñiz

Local en alquileren Muñoz 769, Muñiz

Caracteristicas

Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
104 m²

Precio frente a los parecidos de Muñiz

Conviene mirarla

Sale $ 800.000 por mes con expensas, un 73% menos que lo normal entre los 11 locales parecidos en alquiler en Muñiz publicados a menos de 10 cuadras de Muñoz 769.

73% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800.000lo normal · 3.000.0005.650.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 73% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 68% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 3.000.000/mes
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.500.000
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Alquiler | Galpón Comercial Excelente galpón en alquiler, ideal para depósito, logística, distribución o emprendimientos de e-commerce. Su distribución funcional y sus prestaciones lo convierten en una excelente alternativa para empresas que buscan optimizar sus operaciones. Características de la propiedad • Superficie: 16 x 6,50 m (104 m² aprox.) • Montacargas. • 2 cocheras cubiertas. • Acceso por escalera. • 1 baño. • Amplio espacio de trabajo y almacenamiento. La propiedad ofrece un ambiente versátil, ideal para negocios con ventas por internet, depósitos de mercadería, centros de distribución con logística o actividades comerciales que requieran un espacio cómodo y funcional. Valor del alquiler: $800.000 Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad comercial. Marcelo Geron Negocios Inmobiliarios.Atendemos de lunes a viernes de 10 a 17 hs en Ángel Delia 778.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 14 avisos — este aviso pide 27% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Muñoz 769

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Carretas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 21 en la zona
Supermercado San Jose · San Jose2 min · 112 m
Granja Don Gauna · Muñoz 11166 min · 415 m
Don Armando8 min · 511 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA ESPECIAL MI ENCUENTRO · especial · privada4 min · 275 m
HOGAR SAN JOSE · primaria · privada7 min · 447 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada7 min · 448 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de las Carretas8 min · 538 m
Plaza Dr. Muñiz10 min · 638 m
Plaza Mons. Leon Gallardo11 min · 735 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO DE DIA EL PORTAL · centro de salud · privado6 min · 383 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MONSEÑOR JOSE J.B BARBICH · hospital/clinica · publico7 min · 470 m
CONSULTORIOS OFTALMOLOGICOS SERRANO · hospital/clinica · privado9 min · 601 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Muñiz

El alquiler de locales en Muñiz esta hoy en una mediana de ARS 29.000 por m², un 52% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Alquileres de locales en Muñiz

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 29.000/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en Muñiz. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Muñoz 769, Muñiz, San Miguel, Buenos Aires

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