Local en alquiler en Muñiz · 1 ambiente

Local en alquiler en Muñiz · 1 ambiente

Local en Muñiz

Local en Ruta 8 y Pardo en Alquiler al 2219 · Muñiz, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
23 m²

Descripcion

LOCAL MONOAMBIENTE DE 23,1 MTS CON VIDRIERA EN PLENA RUTA 8 Y PARDO!!!! El inmueble esta ubicado en una ideal zona llena de transito de autos y peatones, con una gran cantidad de transportes publicos como varias lineas de colectivos y la estacion del tren Urquiza "CAMPO DE MAYO" a tan solo metros del local. La direccion de este mismo es en Arturo Illia o Ruta 8 al 2219, a unos pocos metros de la esquina con la Calle Pardo la cual cuenta con un gran ambiente comercial con muchos locales juntos en esas cuadras acercandose a Ruta 8. Es en la localidad de Muñiz y partido de San Miguel. Cuenta con un total de metraje de 23,1 mts, 5,50 de ancho x 4,20 de largo. El local cuenta con dos puertas de entrada, una a la izquiera la cual es la vidriera con ventana, y la otra puerta a la derecha. El Toilette cuenta con Lavamanos y inodoro. Tambien tiene un entre piso chico. Tambien para el mes de Noviembre se desocupa el local de al lado, el cual se puede conectar a este local mediante una pared, el local anexo es de 3,50 x 8mts. Cada local tiene su propio medidor. Tiene planos el local!!! PRECIO: $700.000 CONSULTE!!!

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.247.000: primer mes $ 700.000, deposito $ 700.000 y comision inmobiliaria $ 847.000.

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.450.000· 18 avisos — este aviso pide 52% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 5 en la zona
San Cayetano4 min · 259 m
San Lucas4 min · 260 m
Aylen11 min · 709 m
Educacion · 9 en la zona
GRUPO EDUCADOR LIRIOS DEL SOL · primaria · privada3 min · 211 m
JARDIN DE INFANTES LIRIOS DEL SOL · inicial · privada3 min · 214 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 DR. FRANCISCO JAVIER MUÑIZ · primaria · publica5 min · 319 m
Salud · 5 en la zona
POLICONSULTORIOS SAN MIGUEL UTA · centro de salud · privado3 min · 170 m
CAPS 20 DE JULIO · centro de salud · publico14 min · 882 m
CAPS VENERABLE MADRE DE SAN JOSE BARRIO CAMILA ROLON · centro de salud · publico14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Muñiz

El alquiler de locales en Muñiz esta hoy en una mediana de ARS 29.000 por m², un 52% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Alquileres de locales en Muñiz

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 29.000/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en Muñiz. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Local en Ruta 8 y Pardo en Alquiler al 2219, Muñiz, San Miguel, Buenos Aires

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