Local en alquiler en Muñiz · 1 ambiente

Local en alquiler en Muñiz · 1 ambiente

Local Comercial en Ruta 8 y Pardo - San Miguel en Alquiler

Avenida Presidente Arturo Umberto Illia 2215 · Muñiz, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
25 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

¡BIENVENIDOS A ESTE REGIO LOCAL COMERCIAL! Se trata de un lindo Local Comercial, en forma de L, con una medida aproximada de 4 mts largo x 6 mts. de ancho. Tiene su vidriera con puerta de paso y rejas parte fija y movibles, tambien tiene otra puerta de acceso a su costado derecho. Su ambiente general en L y su baño chico. Ubicado en una excelente zona estrategica, sobre la Avenida Pte. A. illia (RUTA 8) 2215 casi esquina a la calle Pardo. Frente a la Estacion de Campo de Mayo (Ferrocarril Urquiza) A sus pies la parada de colectivo de la Ruta 8 con todas sus lineas. Se halla a 15 cuadras de Lemos y el Shopping Terrazas de Mayo y a 12 cuadras de Av. Peron y Pardo, donde inicia el centro de San Miguel. Un muy lindo lugar de locales comerciales, en toda la extension de la cuadra, mas su radio de zona de viviendas y comercios IDEAL PARA RUBROS MINIMALISTA. Requisitos: Contrato 2 años, aumento cuatrimestral de acuerdo a IPC. Garantia: 700.000, mas servicios. Sin expensas! Ingreso: Mes adelantado • Deposito • Gastos y honorarios. CONSULTENOS! Martillero y Corredor Publico: Kevin D. Toscano CSM 2982.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.247.000: primer mes $ 700.000, deposito $ 700.000 y comision inmobiliaria $ 847.000.

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.450.000· 18 avisos — este aviso pide 52% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
San Lucas5 min · 308 m
San Cayetano5 min · 316 m
Aylen13 min · 804 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES LIRIOS DEL SOL · inicial · privada2 min · 151 m
GRUPO EDUCADOR LIRIOS DEL SOL · primaria · privada3 min · 200 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 DR. FRANCISCO JAVIER MUÑIZ · primaria · publica8 min · 530 m
Salud
POLICONSULTORIOS SAN MIGUEL UTA · centro de salud · privado4 min · 257 m
CAPS VENERABLE MADRE DE SAN JOSE BARRIO CAMILA ROLON · centro de salud · publico12 min · 764 m
CAPS 20 DE JULIO · centro de salud · publico13 min · 809 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Muñiz

El alquiler de locales en Muñiz esta hoy en una mediana de ARS 29.000 por m², un 52% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Alquileres de locales en Muñiz

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 29.000/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en Muñiz. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Presidente Arturo Umberto Illia 2215, Muñiz, San Miguel, Buenos Aires

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