venta
USD 51.000
Departamento · 28m² · 1 Ambiente
Muñiz·1 amb · 28 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Muñiz · 4 ambientes
USD 260.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 260.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Muñiz · 4 ambientes
Departamento 4 Ambientes. | Conesa Al 1100
Conesa 1141. Entre Presidente Peron y Paunero · Muñiz, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 88 m²
- Sup. total
- 105 m²
- Amenities
- Parrilla, Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Muñiz
Pide USD 260.000, un 79% mas que lo normal entre los 16 departamentos de 3 habitaciones en venta en Muñiz publicados a menos de 10 cuadras de Conesa 1141. Entre Presidente Peron y Paunero.
79% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.955lo normal · 1.647
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 79% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 117% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 144.941
- Tamaño normal
- 79 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.360
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 4 Ambientes en Newen I, Muñiz Departamento que cuenta con living comedor con puerta ventana a balcón terraza con parrilla, cocina separada con amoblamiento completo, pasillo, toilette de recepción, baño completo, 2 dormitorios, uno de ellos con placard, dormitorio principal en suite con vestidor, todos los pisos porcelanato, aire en todos los dormitorios.
Con cochera.
Edificio con amenities.
Seguridad 24 hs.
XINTEL(HGP-HGP-9894)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.331.086 por mes con ingresos de $ 9,3 M.
Costo total realUSD 278.330
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.331.086/mes
Necesitas ingresos por $ 9.324.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mons. Leon Gallardo) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Aylen2 min · 154 m
San Cayetano5 min · 336 m
San Lucas5 min · 344 m
Educacion
· 21 en la zona
INSTITUTO SECUNDARIO CESAR MILSTEIN · secundaria · privada3 min · 163 m
COLEGIO KUDEWE - INTI HUASI · primaria · privada3 min · 183 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 ALAS ARGENTINAS · inicial · publica7 min · 453 m
Espacios verdes
Plaza Mons. Leon Gallardo10 min · 617 m
Salud
POLICONSULTORIOS SAN MIGUEL UTA · centro de salud · privado11 min · 725 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Muñiz
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Muñiz esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 64,5% menos que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Muñiz
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Muñiz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Muñiz
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Muñiz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Muñiz
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 205.600
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Muñiz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Muñiz
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.961/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Muñiz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Muñiz
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 87.992
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana de 248 avisos del segmento publicados en Muñiz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Conesa 1141. Entre Presidente Peron y Paunero, Muñiz, San Miguel, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Muñiz
venta
USD 99.000
Departamento · 53m² · 2 Ambientes
Muñiz·2 amb · 1 dorm · 53 m2·publicada hoy
venta
USD 98.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Muñiz·3 amb · 2 dorm · 65 m2·publicada hoy
venta
USD 34.000
Departamento · 24m² · 2 Ambientes
Muñiz·2 amb · 1 dorm · 24 m2·publicada hoy
venta
USD 58.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes
Muñiz·2 amb · 1 dorm · 38 m2·hace 2 dias
venta
USD 135.000
Departamento · 64m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Muñiz·4 amb · 3 dorm · 64 m2·hace 4 dias