Departamento 2 ambientes en venta en Serrano al 300, Muñiz

Departamento 2 ambientes en ventaen Serrano al 300, Muñiz

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
44 m²
Piso
Planta baja

Precio frente a los parecidos de Muñiz

Conviene mirarla

Pide USD 58.000, un 11% menos que lo normal entre los 244 departamentos de 1 habitacion en venta en Muñiz publicados a menos de 10 cuadras de Serrano al 300.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.526lo normal · 1.7231.956

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 65.474
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
134 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en complejo cerrado Las Moras cuenta con entrada para vehículos con portón automático y entrada peatonal se encuentra en planta baja living comedor y cocina integrados. Baño completo. dormitorio con placad y patio todo en muy buen estado .Este departamento no cuenta con cochera pero hay cochera disponible para alquilar. Actualmente se encuentra en alquiler por este motivo es ideal para inversores Ubicado en una de las mejores zonas de Muñiz, cerca de transporte publico y tren lineá san Martín. a 3 cuadras de la plaza de las carretas. CONTAMOS CON VIDEO RECORRIDO Y TOUR 360° PARA QUE PUEDAS VER LA PROPIEDAD SIN MOVERTE DE TU CASA!!! Estás a un paso de mudarte, no dudes en contactarnos, tu consulta no molesta. Atención telefónica las 24 hs los 365 días del año, ¡estamos para escucharte!!! ¿TENES QUE VENDER PARA COMPRAR? TE AYUDAMOS A LOGRARLO CON NUESTRO EXCLUSIVO PLAN DE MARKETING Y UN EQUIPO ALTAMENTE PREPARADO PARA ASISTIRTE EN TODO EL PROCESO. CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULADO: Martín Obligado CSM 2862 • CUCIBA 8832 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas, Ley 5115.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (76 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Serrano al 300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Carretas) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 18 en la zona
Supermercado San Jose · San Jose3 min · 195 m
Granja Don Gauna · Muñoz 11168 min · 540 m
Don Armando9 min · 592 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA ESPECIAL MI ENCUENTRO · especial · privada4 min · 226 m
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada8 min · 483 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada8 min · 485 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de las Carretas9 min · 596 m
Plaza Dr. Muñiz10 min · 639 m
Plaza Mons. Leon Gallardo10 min · 642 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE DIA EL PORTAL · centro de salud · privado7 min · 449 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MONSEÑOR JOSE J.B BARBICH · hospital/clinica · publico8 min · 489 m
CONSULTORIOS OFTALMOLOGICOS SERRANO · hospital/clinica · privado11 min · 722 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Muñiz

El precio de departamentos de 2 ambientes en Muñiz esta hoy en una mediana de USD 72.500, un 36,8% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 116 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Muñiz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Muñiz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Serrano al 300, Muñiz, San Miguel, Buenos Aires

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