venta
USD 75.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Muñiz · 2 amb · 1 dorm · 42 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Muñiz · 4 ambientes
USD 135.000
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Departamento en venta
USD 135.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Muñiz · 4 ambientes
Departamento 4 Ambientes. | Paunero Al 100
Paunero 78. Entre Pardo y Aristobulo Del Valle · Muñiz, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 64 m²
- Sup. total
- 68 m²
Precio frente a los parecidos de Muñiz
Pide USD 135.000, un 14% mas que lo normal entre los 7 departamentos de 4 ambientes en venta en Muñiz publicados a menos de 5 cuadras de Paunero 78. Entre Pardo y Aristobulo Del Valle.
14% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.985lo normal · 1.7461.4262.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 118.730
- Tamaño normal
- 70 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Cofavi, torre II, Muñiz Departamento que cuenta con living comedor con balcón al frente, cocina separada con lavadero, 3 dormitorios con placard, baño completo con mampara. 2 espacio guarda coche.
Parrilla de uso comun.
XINTEL(HGP-HGP- Ver datos )
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.
Costo total realUSD 144.517
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.217.733/mes
Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mons. Leon Gallardo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 11 en la zona
La Rural2 min · 124 m
La Puntana2 min · 124 m
Carrefour Bella Vista4 min · 225 m
Educacion
· 29 en la zona
LEICESTER · adultos · privada2 min · 112 m
COLEGIO GLASGOW · secundaria · privada4 min · 239 m
JARDIN DE INFANTES GLASGOW · inicial · privada4 min · 244 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Mons. Leon Gallardo1 min · 74 m
Corredor Aerobico Municipal8 min · 494 m
Plaza de integracion Ana Suzuki9 min · 576 m
Salud
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MONSEÑOR JOSE J.B BARBICH · hospital/clinica · publico10 min · 648 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Muñiz
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Muñiz esta hoy en una mediana de USD 142.500, un 62,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Muñiz
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 142.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Muñiz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Muñiz
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.903/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana por m² de 68 avisos del segmento publicados en Muñiz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Muñiz
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 122.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Muñiz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Muñiz
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.8%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Muñiz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Muñiz
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.302
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 281 avisos del segmento publicados en Muñiz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paunero 78. Entre Pardo y Aristobulo Del Valle, Muñiz, San Miguel, Buenos Aires
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