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Departamento en venta en Muñiz · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000
= $ 197,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Muñiz · 4 ambientes

Departamento 4 Ambientes. | San Lorenzo Al 500

San Lorenzo 550. Entre Cornelio Saavedra y Azcuenaga · Muñiz, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Muñiz

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 26% menos que lo normal entre los 26 departamentos de 3 habitaciones en venta en Muñiz publicados a menos de 10 cuadras de San Lorenzo 550. Entre Cornelio Saavedra y Azcuenaga.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.316lo normal · 1.786

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 169.643
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.316
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Muñiz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Muñiz Village Triplex en barrio cerrado que cuenta en planta baja con cocina con bajo mesada, alacena melamina espacio para mesa, comedor, toilette , living comedor con ventana balcón al jardín con calefactor. Cochera. En la planta alta tiene dos dormitorios con placard, baño completo con bañera (toda en cerámico). Segundo nivel con un dormitorio. Aberturas con vidrio repartido en madera. Amenities del barrio: pileta, quincho, con parrilla. XINTEL(HGP-HGP-9679)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.120.714 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.120.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.482.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mons. Leon Gallardo) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 14 en la zona
Supermercado San Jose · San Jose5 min · 310 m
Aylen9 min · 588 m
San Cayetano11 min · 690 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº905 ALAS ARGENTINAS · inicial · publica6 min · 368 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº26 GRAN MALVINA · secundaria · publica6 min · 396 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 DR. FRANCISCO JAVIER MUÑIZ · primaria · publica6 min · 398 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Mons. Leon Gallardo11 min · 693 m
Plaza de las Carretas13 min · 809 m
Plaza Dr. Muñiz13 min · 823 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE DIA EL PORTAL · centro de salud · privado7 min · 461 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MONSEÑOR JOSE J.B BARBICH · hospital/clinica · publico11 min · 689 m
POLICONSULTORIOS SAN MIGUEL UTA · centro de salud · privado13 min · 808 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Muñiz

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Muñiz esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 64,5% menos que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Muñiz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Muñiz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Lorenzo 550. Entre Cornelio Saavedra y Azcuenaga, Muñiz, San Miguel, Buenos Aires

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