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Departamento en venta en Muñiz · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 86,8 M
Cuota UVA desde $ 493.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Muñiz · 1 ambiente

Departamento Monoambiente. | Cornelio Saavedra Al 1100

Cornelio Saavedra 1175. Entre Av. Pres. Juan Domingo Peron y Paunero · Muñiz, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²

Precio frente a los parecidos de Muñiz

Piden de mas

Pide USD 55.000, un 35% mas que lo normal entre los 69 departamentos de 1 ambiente en venta en Muñiz publicados a menos de 10 cuadras de Cornelio Saavedra 1175. Entre Av. Pres. Juan Domingo Peron y Paunero.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.391lo normal · 1.7691.923

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 40.692
Tamaño normal
26 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.720
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Muñiz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta  de Departamento MONOAMBIENTE en Barcelona V, Muñiz Departamento monoambiente amoblado que cuenta con cocina con bajo mesada, alacenas, artefacto de cocinas, heladera con frezzer, barra y 2 banquetas, comedor con sillon cama, 2 puff, placard, cortinas, baño completo. XINTEL(HGP-HGP-9360)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.972.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (131 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Muñiz) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 16 en la zona
Don Armando6 min · 397 m
Carrefour Bella Vista7 min · 470 m
Le Bateau · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 10418 min · 500 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada3 min · 168 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada3 min · 179 m
HOGAR SAN JOSE · primaria · privada3 min · 195 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Dr. Muñiz3 min · 197 m
Plaza de las Carretas5 min · 311 m
Corredor Aerobico Municipal5 min · 326 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MONSEÑOR JOSE J.B BARBICH · hospital/clinica · publico2 min · 118 m
CURATIO SA · centro de salud · privado11 min · 694 m
CENTRO DE DIA EL PORTAL · centro de salud · privado13 min · 833 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Muñiz

El precio de departamentos de un ambiente en Muñiz esta hoy en una mediana de USD 52.000, un 15,6% mas que en junio de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Muñiz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 52.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Muñiz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cornelio Saavedra 1175. Entre Av. Pres. Juan Domingo Peron y Paunero, Muñiz, San Miguel, Buenos Aires

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