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Departamento 1 ambiente en venta en Conesa 849. Entre Muñoz y Serrano, Muñiz
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 102,6 M
Cuota UVA desde $ 582.771/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Conesa 849. Entre Muñoz y Serrano, Muñiz

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
34 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Muñiz

Piden de mas

Pide USD 65.000, un 7% mas que lo normal entre los 137 departamentos de 1 ambiente en venta en Muñiz publicados a menos de 10 cuadras de Conesa 849. Entre Muñoz y Serrano.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.912lo normal · 1.7811.996

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 60.563
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
96 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.719
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Muñiz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Piamonte V, Muñiz Departamento monoambiente amoblado cuenta con cocina comedor con balcón con cortinas black out, cama 2 plazas, sillón, mesa tv, espejo, heladera, lavarropas, cocina con bajo mesada, alacenas, campana, vajilla, baño completo, vanitory, mampara, apliques de luz, espejo, barra para gym. Cochera cubierta.- Encontra esta propiedad en XINTEL(HGP-HGP-5749)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.771 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 582.771/mes

Necesitas ingresos por $ 2.331.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (131 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Conesa 849. Entre Muñoz y Serrano

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Carretas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 26 en la zona
Supermercado San Jose · San Jose2 min · 147 m
Granja Don Gauna · Muñoz 11165 min · 295 m
Don Armando7 min · 435 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA ESPECIAL MI ENCUENTRO · especial · privada5 min · 348 m
HOGAR SAN JOSE · primaria · privada7 min · 420 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada7 min · 426 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de las Carretas8 min · 487 m
Plaza Dr. Muñiz10 min · 643 m
Corredor Aerobico Municipal12 min · 783 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO DE DIA EL PORTAL · centro de salud · privado6 min · 369 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MONSEÑOR JOSE J.B BARBICH · hospital/clinica · publico7 min · 464 m
CONSULTORIOS OFTALMOLOGICOS SERRANO · hospital/clinica · privado8 min · 493 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Muñiz

El precio de departamentos de un ambiente en Muñiz esta hoy en una mediana de USD 52.000, un 15,6% mas que en junio de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Muñiz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 52.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Muñiz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Conesa 849. Entre Muñoz y Serrano, Muñiz, San Miguel, Buenos Aires

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