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Departamento en venta en Muñiz · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 53.000
+ ARS 7.200 de expensas
= $ 83,6 M
Cuota UVA desde $ 475.183/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Muñiz · 1 ambiente

Departamento - Venta - Argentina, Muñiz - Cornelio Saavedra 1175

Cornelio Saavedra 1100, Piso 6 · Muñiz, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Muñiz

Piden de mas

Pide USD 53.000, un 14% mas que lo normal entre los 106 departamentos de 1 ambiente en venta en Muñiz publicados a menos de 10 cuadras de Cornelio Saavedra 1100, Piso 6.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.038lo normal · 1.7892.023

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 91% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 46.525
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
86 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.714
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Muñiz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE A LA VENTA EN MUÑIZ. EDIFICIO "BARCELONA V" • SAAVEDRA 1175, ESQ. PTE. PERON. DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE DE 26 M2 CON AMBIENTE UNICO MUY LUMINOSO, COCINA INTEGRADA AMOBLADA Y BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. RECIEN PINTADO. TODOS LOS SERVICIOS. EXPENSAS APROX $7.200- CONSULTANOS • (Las expensas enunciadas son tomadas a modo de referencia y son correspondientes al mes de julio)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.737 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.737 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 475.183 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 475.183/mes

Necesitas ingresos por $ 1.900.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (128 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Muñiz) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 16 en la zona
Don Armando6 min · 397 m
Carrefour Bella Vista7 min · 470 m
Le Bateau · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 10418 min · 499 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada3 min · 168 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada3 min · 179 m
HOGAR SAN JOSE · primaria · privada3 min · 195 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Dr. Muñiz3 min · 197 m
Plaza de las Carretas5 min · 311 m
Corredor Aerobico Municipal5 min · 326 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MONSEÑOR JOSE J.B BARBICH · hospital/clinica · publico2 min · 118 m
CURATIO SA · centro de salud · privado11 min · 694 m
CENTRO DE DIA EL PORTAL · centro de salud · privado13 min · 833 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Muñiz

El precio de departamentos de un ambiente en Muñiz esta hoy en una mediana de USD 52.000, un 15,6% mas que en junio de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Muñiz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 52.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Muñiz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cornelio Saavedra 1100, Piso 6, Muñiz, San Miguel, Buenos Aires

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