Departamento en venta en Muñiz · 1 ambiente

Departamento en venta en Muñiz · 1 ambiente

Monoambiente amoblado en venta muñiz apto credito

SAAVEDRA 1100, Muñiz · Muñiz, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
37 m²
Piso
15
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Muñiz

Conviene mirarla

Pide USD 44.900, un 28% menos que lo normal entre los 117 departamentos de 1 ambiente en venta en Muñiz publicados a menos de 10 cuadras de SAAVEDRA 1100, Muñiz.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.283lo normal · 1.7812.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 62.344
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
81 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.720
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA – Monoambiente Amoblado con Amenities – Saavedra 1175, Muñiz (San Miguel) – Edificio Barcelona V – U$D 44900 – Apto Crédito Hipotecario Excelente ubicación sobre Saavedra y Av. Pte. Perón, a una cuadra y media de la estación Muñiz del Ferrocarril San Martín y de la plaza de Muñiz, con múltiples líneas de colectivo y comercios cercanos. Ubicado en el piso 15, este monoambiente se destaca por su hermosa vista al Suroeste, gran luminosidad y excelente estado. Incluye mobiliario y equipamiento: Heladera Sillón cama + puff Rack TV con placard Barra desayunadora con banquetas Aire acondicionado Distribución funcional: Cocina con bajo mesada y alacena Baño completo con bañera y vanitory moderno Espacio integrado: 3,45 x 6,42 m aprox Baño: 1,50 x 2,45 m aprox Amenities del edificio: Piscina SUM (Salón de Usos Múltiples) Laundry Parrilla Portería y cámaras de seguridad Doble ascensor y hall de ingreso amplio Todos los servicios disponibles – Ideal para vivir o invertir APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Consultanos para más info o coordinar una visita. No dejes pasar esta oportunidad en una de las zonas más buscadas de Muñiz. No dejes pasar esta oportunidad! ¡Contactanos hoy mismo para coordinar tu visita! Whatsapp Estamos en Serrano 560, Muñiz.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.066 en total: USD 44.900 del aviso mas USD 3.166 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 402.561 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.066
Precio del aviso
USD 44.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.087
Sellos y tasas~1%
USD 449
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 402.561/mes

Necesitas ingresos por $ 1.610.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (128 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Muñiz) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 16 en la zona
Don Armando6 min · 397 m
Carrefour Bella Vista7 min · 469 m
Le Bateau · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 10418 min · 500 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada3 min · 169 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada3 min · 179 m
HOGAR SAN JOSE · primaria · privada3 min · 196 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Dr. Muñiz3 min · 196 m
Plaza de las Carretas5 min · 311 m
Corredor Aerobico Municipal5 min · 325 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MONSEÑOR JOSE J.B BARBICH · hospital/clinica · publico2 min · 118 m
CURATIO SA · centro de salud · privado11 min · 694 m
CENTRO DE DIA EL PORTAL · centro de salud · privado13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Muñiz

El precio de departamentos de un ambiente en Muñiz esta hoy en una mediana de USD 52.000, un 15,6% mas que en junio de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Muñiz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 52.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Muñiz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAAVEDRA 1100, Muñiz, Muñiz, San Miguel, Buenos Aires

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