Casa 9 ambientes en venta en Balcarce al 900, Muñiz

Casa 9 ambientes en ventaen Balcarce al 900, Muñiz

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
295 m²
Sup. total
918 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Muñiz

Conviene mirarla

Pide USD 330.000, un 18% menos que lo normal entre los 60 casas de 5 habitaciones en venta en Muñiz publicados a menos de 10 cuadras de Balcarce al 900.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.119lo normal · 1.3571.539

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 400.357
Tamaño normal
276 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.331
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Magnífica casa en venta en el exclusivo Barrio Cerrado Praderas de San Ignacio, ubicada en la dirección BALCARCE 934, en Muñiz, G.B.A. Zona Norte. Esta propiedad, ideal para quienes buscan combinar tranquilidad y confort, se encuentra a tan solo 10 minutos del centro de San Miguel, ofreciendo fácil acceso a una amplia gama de comercios y servicios, así como a la vibrante vida social de Bella Vista, a solo 15 minutos. La casa se erige sobre un terreno generoso, con una superficie total de 918.23 M2, y cuenta con una construcción sólida de 309,38 M2 cubiertos, distribuidos en dos plantas. Con 9 ambientes bien distribuidos, esta propiedad incluye 5 abitaciones una de ellas en Suite y un total de 4 baños, asegurando comodidad y privacidad para toda la familia. En el exterior, la casa ofrece una amplia superficie no techada de 760.78 M2, perfecta para disfrutar del aire libre. La propiedad dispone de 3 espacios de estacionamiento descubiertos y 1 cubierto, asegurando espacio suficiente para vehículos. Las instalaciones y servicios de la casa son de primer nivel, incluyendo Agua Corriente, Cloaca, Gas Natural, Internet, Electricidad, Pavimento, Cable, Wifi y Alumbrado público. Además, el barrio cerrado ofrece dos canchas de tenis, varios espacios comunes para actividades recreativas, un centro de deportes, parrilla, seguridad 24 horas, pileta descubierta, club house y permite mascotas. La calefacción por gas y las chimeneas aportan calidez y confort en los meses más fríos. Con escritura inmediata y posibilidad de permuta, esta propiedad es una excelente opción para quienes buscan un hogar en una zona exclusiva, con amplias comodidades y una ubicación privilegiada. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KHO Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.958.686 por mes con ingresos de $ 11,8 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.958.686/mes

Necesitas ingresos por $ 11.834.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Balcarce al 900

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 5 en la zona
Nexo · Avenida Gaspar Campos9 min · 600 m
El Argentino13 min · 803 m
El Economico13 min · 804 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 DR. RENE FAVALORO · inicial · publica4 min · 242 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 DR. ANGEL GALLARDO · primaria · publica4 min · 271 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 AGUSTIN TOSCO · secundaria · publica4 min · 277 m
Salud · 4 en la zona
RECONOCERSE - HOSPITAL DE DIA · clinica especializada · privado5 min · 350 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ACIAR - EL REPARO (A) · clinica especializada · privado8 min · 508 m
CENTRO HIRSCH (DYG) · clinica especializada · privado10 min · 665 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Muñiz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Muñiz esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 60% menos que en junio de 2026 y un 8,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 145 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Muñiz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 145 avisos del segmento publicados en Muñiz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Balcarce al 900, Muñiz, San Miguel, Buenos Aires

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