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Casa 6 ambientes en venta en Roque Sáenz Peña 850, Muñiz
Casa en venta
USD 137.000
= $ 216,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Roque Sáenz Peña 850, Muñiz

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
303 m²

Precio frente a los parecidos de Muñiz

Esta en lo normal

Pide USD 137.000, un 3% menos que lo normal entre los 28 casas de 5 habitaciones en venta en Muñiz publicados a menos de 10 cuadras de Roque Sáenz Peña 850.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.234lo normal · 1.2751.0121.841

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 141.525
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.317
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Muñiz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES • Living. • Cocina comedor. • 5 dormitorios. • 3 baños. ESPACIOS EXTERIORES • Jardín con pileta. • Galería techada. • Parrilla. • Galpón. • Cochera techada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 146.658 en total: USD 137.000 del aviso mas USD 9.658 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.228.303 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 146.658
Precio del aviso
USD 137.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.315
Sellos y tasas~1%
USD 1.370
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.973

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.228.303/mes

Necesitas ingresos por $ 4.913.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Roque Sáenz Peña 850

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
Nexo · Avenida Gaspar Campos6 min · 378 m
Feria Persa15 min · 936 m
Feria Persa15 min · 948 m
Educacion · 27 en la zona
VICENTE CHAS · secundaria · privada5 min · 352 m
ESCUELA MI JARDIN · secundaria · privada8 min · 511 m
ESCUELA MI JARDIN · inicial/primaria · privada8 min · 513 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Corredor Aerobico Municipal13 min · 809 m
Plaza de integracion Ana Suzuki13 min · 814 m
Plaza Dr. Muñiz14 min · 891 m
Salud · 6 en la zona
RECONOCERSE - HOSPITAL DE DIA · clinica especializada · privado8 min · 485 m
CENTRO HIRSCH (DYG) · clinica especializada · privado13 min · 801 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ACIAR - EL REPARO (A) · clinica especializada · privado13 min · 810 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Muñiz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Muñiz esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 60% menos que en junio de 2026 y un 8,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 145 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Muñiz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 145 avisos del segmento publicados en Muñiz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Roque Sáenz Peña 850, Muñiz, San Miguel, Buenos Aires

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