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Casa 7 ambientes en venta en Consejal Tribulato al 1700, San Miguel
Casa en venta
USD 149.000
= $ 235,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Consejal Tribulato al 1700, San Miguel

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
264 m²
Sup. total
507 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Miguel

Conviene mirarla

Pide USD 149.000, un 34% menos que lo normal entre los 70 casas de 6 habitaciones en venta en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Consejal Tribulato al 1700.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 564lo normal · 8541.122

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • 32 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 225.506
Tamaño normal
233 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 898
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Miguel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA FLIPPING INMOBILIARIO: DOS CASAS EN VENTA O EMPRENDIMIENTO INMOBILIARIO, APTO CREDITO Amplio Terreno 10,00 m x 50,75 m, ubicado en pleno Macrocentro, a solo 4 cuadras de la Av. Perón, a 1 cuadra de la Av. Balbín, a 1 cuadra del Túnel de las vías del Ferrocarril San Martin y 3 cuadras de la Estación. CASA CON VISTA AL FRENTE PB: Living Comedor Diario Amplia Cocina Completa con vista al Patio Techado Baño y ante baño completo 4 Dormitorios Sala de Planchado Patio con Parrilla Lavadero y Baño de Servicio Garage semi cubierto para dos autos PA: Altillo que cubre la totalidad de la superficie de la casa con entrada por escalera exterior CASA AL FONDO: Con entrada independiente Living Comedor Cocina Completa Lavadero independiente Patio Interno Baño Completo Terreno arbolado con Pileta de Fibra de Vidrio CÓDIGO DE LA PROPIEDAD FHO Ver datos FES Brokers Inmobiliarios CUCICBA Mat N° 6569 CMPSI Mat 6499. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad , al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o . indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.335.891 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.335.891/mes

Necesitas ingresos por $ 5.343.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Consejal Tribulato al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 48 en la zona
Supermercado Mitre · Avenida Doctor Ricardo Balbin3 min · 162 m
La Estacion Autoservicio · Avenida Doctor Ricardo Balbin3 min · 209 m
Tutto Pane · Avenida Doctor Ricardo Balbin3 min · 213 m
Educacion · 55 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 JAPON · secundaria · publica1 min · 70 m
JARDIN DE INFANTES EDUCACIONAL SAN MIGUEL · inicial · privada1 min · 82 m
INSTITUTO SUPERIOR DE CIENCIAS SAGRADAS SAN MIGUEL ARCANGEL · superior · privada2 min · 107 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Domingo Faustino Sarmiento7 min · 471 m
Parque del Teatro Herreria9 min · 571 m
Parque Homenaje Kosteky y Santillan14 min · 873 m
Salud · 25 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS AGRUPACION 9 DE JULIO · centro de salud · privado5 min · 346 m
NUEVA CLINICA SAN MIGUEL · hospital/clinica · privado5 min · 350 m
DENTALMED · centro de salud · privado6 min · 362 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Miguel

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Miguel esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 140% mas que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 274 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Miguel

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 274 avisos del segmento publicados en San Miguel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Consejal Tribulato al 1700, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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