Casa 5 ambientes en venta en San José al 1500, Muñiz
Casa en venta
USD 200.000

Casa 5 ambientes en ventaen San José al 1500, Muñiz

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA: Chalet de 5 Ambientes con Parque y Parrilla en Muñiz Ubicación: Muñiz, Calle San José. Una de las zonas residenciales más consolidadas, tranquilas y de excelente acceso. Presentamos este sólido chalet de 5 ambientes y 30 años de antigüedad, desarrollado en dos plantas con una estructura tradicional impecable. Destaca por su fachada de ladrillo visto, rejas de protección al frente y un portón de cochera de madera maciza en excelente estado. Es una propiedad ideal para familias que valoran los ambientes con carácter, la calidez de los pisos de madera y la ventaja de contar con un gran espacio al aire libre para disfrutar. Fachada y Cochera: Entrada peatonal con rejas de seguridad y cochera cubierta con un imponente portón de madera. Ambiente principal con pisos de parquet originales colocados en espiga, aberturas de madera con persianas y rejas que aportan luz y seguridad. Pasillo distribuidor con clásicos pisos de granito oscuro, muy resistentes y de fácil mantenimiento. Comedor diario o sector de escritorio revestido en madera, con ventanal que conecta de forma directa al jardín trasero. Cocina: Cómoda y funcional, equipada con cocina a gas, extractor, termotanque de alta capacidad y paredes revestidas en madera que le dan un toque rústico y acogedor. Planta Alta: Acceso a los dormitorios secundarios a través de una escalera exterior que da al jardín, brindando una excelente opción de independencia o distribución multifuncional de los ambientes. Exterior: Pasillo y patio revestidos en piedra laja natural, con sector de jardín parquizado con césped. Parrilla techada de material al fondo, ideal para reuniones y asados familiares. A destacar: Una casa con la solidez de antes, lista para habitar y con un enorme potencial para modernizar sectores a gusto. El parque trasero es un verdadero pulmón verde y oasis de tranquilidad en pleno Muñiz. ¡Una oportunidad única en Muñiz para vivir en un barrio tranquilo pero cerca de todo! Evelina Giron C.S.M 2998 Stransky propiedades Conesa 1596

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.793.143 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.793.143/mes

Necesitas ingresos por $ 7.172.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.300 por mes, una rentabilidad bruta de 19,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.300/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San José al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Carretas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 23 en la zona
Don Armando6 min · 402 m
Le Bateau · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 10417 min · 451 m
La Alemana8 min · 527 m
Educacion · 37 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº924 PLAZA DE LAS CARRETAS · inicial · publica4 min · 235 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº36 · secundaria · publica4 min · 244 m
JARDIN DE INFANTES Nº 922 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · inicial · publica4 min · 251 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de las Carretas5 min · 321 m
Corredor Aerobico Municipal5 min · 351 m
Plaza Dr. Muñiz6 min · 354 m
Salud · 12 en la zona
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MONSEÑOR JOSE J.B BARBICH · hospital/clinica · publico7 min · 417 m
CURATIO SA · centro de salud · privado8 min · 495 m
CENTRO DE SALUD SUSANA PERTIERRA · centro de salud · privado10 min · 667 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Muñiz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Muñiz esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 60% menos que en junio de 2026 y un 8,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 145 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Muñiz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 145 avisos del segmento publicados en Muñiz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Muñiz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San José al 1500, Muñiz, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Muñiz

Busquedas relacionadas

USD 200.000
Casa en venta
WhatsApp