Casa 4 ambientes en venta en Gaspar Campos al 2600, San Miguel

Casa 4 ambientes en ventaen Gaspar Campos al 2600, San Miguel

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
430 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Miguel

Piden de mas

Pide USD 340.000, un 11% mas que lo normal entre los 88 casas de 3 habitaciones en venta en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Gaspar Campos al 2600.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.478lo normal · 1.3311.0211.581

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 83% mas bajas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 306.115
Tamaño normal
223 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.316
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta en Barrio Las Palmas Ubicada sobre Gaspar Campos al 2600, en Muñiz. Esta propiedad combina calidad, diseño y calidez hogareña dentro de un barrio cerrado con sistema inteligente de control de acceso y cámaras de seguridad. Con una sólida construcción en ladrillo a la vista y detalles en madera de pinotea, esta casa ofrece espacios amplios, luminosos y perfectamente distribuidos para disfrutar en familia. Detalles que marcan la diferencia: Paredes dobles con cámara de aire y aberturas con doble vidrio: aislamiento térmico y acústico de excelencia Calefacción por radiadores con caldera individual Pisos de cerámica en planta baja y madera en planta alta Expensas bajas y entorno tranquilo Planta Baja: Al ingresar, un living-comedor con hogar a leña invita a disfrutar del confort y la calidez del ambiente, con salida directa a una galería vidriada que se integra al jardín. La cocina, totalmente equipada con muebles de madera, horno empotrado, anafe y campana, se conecta al comedor diario y a un acogedor estar con otro hogar a leña y aire acondicionado. También cuenta con toilette de recepción, lavadero independiente, galería cerrada con parrilla y mesada, jardín parquizado con pileta, cuarto de guardado y cochera cubierta para un auto, más espacio descubierto para otro. Planta Alta: Una elegante escalera de madera conduce al hall de distribución, donde se ubica un escritorio empotrado ideal para home office. El dormitorio principal en suite ofrece aire acondicionado, vestidor y baño con hidromasaje. Se suman dos dormitorios con placard, ventilador de techo y baño compartido con bañera. Una casa con estilo, funcionalidad y calidad en cada detalle, lista para mudarte y disfrutar de la tranquilidad y el confort del barrio cerrado Las Palmas. Si queres visitarla contactanos!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 363.970 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 23.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.048.343 por mes con ingresos de $ 12,2 M.

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.048.343/mes

Necesitas ingresos por $ 12.193.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gaspar Campos al 2600

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 8 en la zona
Nexo · Avenida Gaspar Campos6 min · 409 m
Feria Persa12 min · 764 m
Tropa12 min · 782 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 DR. RENE FAVALORO · inicial · publica6 min · 372 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 AGUSTIN TOSCO · secundaria · publica6 min · 384 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 DR. ANGEL GALLARDO · primaria · publica6 min · 391 m
Salud · 4 en la zona
RECONOCERSE - HOSPITAL DE DIA · clinica especializada · privado4 min · 234 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ACIAR - EL REPARO (A) · clinica especializada · privado7 min · 434 m
CENTRO HIRSCH (DYG) · clinica especializada · privado7 min · 479 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Miguel

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Miguel esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 140% mas que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 274 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Miguel

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 274 avisos del segmento publicados en San Miguel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gaspar Campos al 2600, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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