Casa 3 ambientes en venta en Charlone al 1700, San Miguel

Casa 3 ambientes en ventaen Charlone al 1700, San Miguel

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
264 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de San Miguel

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 25% menos que lo normal entre los 22 casas de 2 habitaciones en venta en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Charlone al 1700.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 833lo normal · 1.1151.655

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 160.545
Tamaño normal
129 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 991
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en el corazón de San Miguel, esta encantadora casa de 144 m² cubiertos en Charlone 1720 ofrece una combinación perfecta de comodidad y funcionalidad. Con una orientación noreste, la propiedad está diseñada para aprovechar al máximo la luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. La casa, construida hace 30 años, cuenta con un sólido diseño en una sola planta. Ofrece tres amplias habitaciones, dos de las cuales son suites, y un baño adicional que garantiza la comodidad de toda la familia. El espacioso living comedor es ideal para reuniones familiares y momentos de relax, mientras que la cocina con comedor diario ofrece un espacio práctico para el día a día. El exterior no decepciona; un jardín bien cuidado y una parrilla ofrecen el escenario perfecto para disfrutar de actividades al aire libre. La propiedad incluye un total de cuatro espacios de estacionamiento, con uno cubierto y tres al aire libre, lo que resulta ideal para familias con múltiples vehículos. Entre las amenidades, se destacan el aire acondicionado individual y la calefacción individual, que aseguran el confort en todas las estaciones del año. La casa es apta para mascotas y ofrece servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento y cable. Con una superficie total de 264 m² y una ubicación estratégica, esta propiedad vacía está lista para ser habitada y personalizada al gusto del nuevo propietario. No se requiere pago de expensas, lo que la convierte en una opción accesible y atractiva en el mercado actual. Esta casa es una oportunidad excepcional para quienes buscan un hogar luminoso y bien ubicado en San Miguel, con todas las comodidades necesarias para una vida moderna y confortable.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Charlone al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 45 en la zona
La Estacion Autoservicio · Avenida Doctor Ricardo Balbin3 min · 211 m
Super Real · Peluffo4 min · 252 m
Tutto Pane · Avenida Doctor Ricardo Balbin4 min · 252 m
Educacion · 53 en la zona
ESCUELITA FUNDACION SUZUKI · especial · privada3 min · 180 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica3 min · 196 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 ANDRES BELLO · primaria · publica3 min · 204 m
Espacios verdes
Plaza Domingo Faustino Sarmiento7 min · 466 m
Plaza de las Carretas13 min · 855 m
Parque del Teatro Herreria15 min · 948 m
Salud · 24 en la zona
HOGAR CEDIM (HOGAR P/ DISCAPAC.) - 1741 · clinica especializada · privado1 min · 36 m
CENTRO DE SALUD SUSANA PERTIERRA · centro de salud · privado3 min · 202 m
POLICLINICA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA INDUSTRIA DEL PLASTICO (O.S.P.I.P.) · centro de salud · privado4 min · 258 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Miguel

El precio de casas de 3 ambientes en San Miguel esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 45,8% mas que en junio de 2026 y un 4,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Miguel

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 105 avisos del segmento publicados en San Miguel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Charlone al 1700, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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