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Casa en venta en Constantini · 3 ambientes
Casa en venta
USD 64.900
= $ 99,9 M
Cuota UVA desde $ 567.644/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Constantini · 3 ambientes

Venta Casa 3 Ambientes C/ Amplio Lote - San Miguel

Los Andes 3588 · Constantini, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Constantini, 3 ambientes, 64 m², USD 64.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.014 contra USD 867 de la mediana (+17,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 867
Mediana m²
75 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Constantini

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES EN VENTA • 64.900 USD • SAN MIGUEL Excelente oportunidad en San Miguel, ubicada en una zona de buena ubicación y conectividad. La propiedad cuenta con: • 3 ambientes • Jardín al frente • Amplio fondo libre • Espacios ideales para disfrutar en familia • Buena ubicación PERMUTA Se evalúa permuta por departamento en San Miguel o CABA. Una excelente alternativa para quienes buscan una casa con espacio verde y la posibilidad de realizar una permuta. Consultanos para más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.476
Precio del aviso
USD 64.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.571
Sellos y tasas~1%
USD 649
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.644/mes

Necesitas ingresos por $ 2.270.576/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Andes 3588, Constantini, San Miguel, Buenos Aires

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