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Casa en venta en Constantini · 3 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 186,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en Constantini · 3 ambientes

Hermosa Casa en Calle Cerrada

Defensa 1352 · Constantini, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Constantini, 3 ambientes, 80 m², USD 120.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 84,6% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 867 de la mediana (+73,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 867
Mediana m²
75 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Constantini

Descripcion

SitioInmuebles • Ref. si-5093-XLS | Planta baja: espacio para autos Amplio living/comedor Escritorio Baño a terminar Amplia cocina Patio y jardín P.A.: 2 doemitorios( 1 en suite con vestidor) Baño Kitchen a terminar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.057.889/mes

Necesitas ingresos por $ 4.231.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Defensa 1352, Constantini, San Miguel, Buenos Aires

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