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Casa en venta en Constantini · 3 ambientes
Casa en venta
USD 65.000
= $ 100,9 M
Cuota UVA desde $ 573.023/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Constantini · 3 ambientes

Casa - San Miguel

Juan Irigoin al 3900 · Constantini, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Constantini, 3 ambientes, 75 m², USD 65.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 867 contra USD 867 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 867
Mediana m²
80 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Constantini

Descripcion

Venta de CASA en SAN MIGUEL sobre calle Juan IRIGOIN direccion: Juan Irigoin 3911 (Entre Constancio Vigil y Mateo Bootz) • A 4 cuadras de la comisaría 3ra • BARRIO CONSTANTINI • Sobre ASFALTO (casa a la calle) Lote aprox: 125 mts2 TOTALMENTE REFACCIONADA EN SU INTERIOR • DORMITORIO PRINCIPAL con piso de parquet, aire acondicionado, ventilador. • DORMITORIO SECUNDARIO con TOILETTE. -COCINA/ COMEDOR completa con aire acondicionado. • BAÑO PRINCIPAL con bañera a nuevo. • PATIO al frente • PATIO al costado y GARAGE para 2 autos. -PORTÓN ELÉCTRICO SERVICIOS: luz • gas • agua corriente- escritura lista Precio: u$S 65.000 (Dólares) Se escuchan Ofertas NO SE ALQUILA • No es Apta crédito Contacto: AGUSTÍN STRANSKY Teléfono: Ver datos Agustín Stransky Propiedades -Conesa 1596 • Muñiz SAN Miguel Se puede visitar cuando lo desees!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 573.023/mes

Necesitas ingresos por $ 2.292.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Irigoin al 3900, Constantini, San Miguel, Buenos Aires

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