venta
USD 75.000
Casa en Venta en San Miguel, Partido de San Miguel
Constantini · 3 amb · 1 dorm · 100 m2 · hace 66 dias
Casa en venta en Constantini · 3 ambientes
Venta Casa 3 amb. a 1 cuadra de Irigoin
Defensa 2200 · Constantini, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Constantini, 3 ambientes, 80 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 750 contra USD 867 de la mediana (-13,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 867
- Mediana m²
- 75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Constantini
Descripcion
A una cuadra de calle Irigoin y trasnporte al centro de San Miguel, zona comercial.
Chalet de 2 domritorios, cocina, liv-com y baño.
Cochera pasante, galpón, parrilla, gas natural, agua cte, pavimento.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 524.650/mes
Necesitas ingresos por $ 2.098.601/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Defensa 2200, Constantini, San Miguel, Buenos Aires
