venta
USD 169.000
PH · 98m² · 4 Ambientes
Martinez·4 amb · 3 dorm · 98 m2·publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en Córdoba al 1100, Martinez
USD 175.000
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Ph en venta
USD 175.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Córdoba al 1100, Martinez
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 64 m²
- Sup. total
- 75 m²
- Estado
- Reciclado
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Martinez
Pide USD 175.000, un 17% mas que lo normal entre los 21 ph de 2 habitaciones en venta en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Córdoba al 1100.
17% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.734lo normal · 2.3282.1432.519
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 149.000
- Tamaño normal
- 64 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 45 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.340
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se vende PH Duplex de 3 ambientes con entrada independiente.
Refaccionado completamente en el año 2019.
Ubicado en el barrio de Martínez, a tres cuadras de la plaza 9 de julio.
La propiedad esta construida en dos plantas: En Planta Baja se encuentra el living comedor (6 x 3,5), toilette, cocina con comedor diario, lavadero y patio techado. (Con posibilidad de utilizarlo como cochera).
En la planta superior, se encuentran los dormitorios (Principal 3,50 x 3 / el segundo 3 x 2.80) y el baño completo.
Calefacción por estufa, cocina a gas y agua caliente por termotanque.
No paga Expensas.
El terreno es compartido por 6 PHs en total.
Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual.
Toda información es a sólo efecto orientativo.
Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y de análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente.
Mariela Jaco Martillera y corredora publica M.N 2916 CMCPM PCIA.
BUENOS AIRES
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.568.205 por mes con ingresos de $ 6,3 M.
Costo total realUSD 187.337
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.568.205/mes
Necesitas ingresos por $ 6.272.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Córdoba al 1100
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
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Verduleria La Plaza Autoservicio6 min · 379 m
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JARDIN DE INFANTES STA.TERESA DEL NIÑO JESUS · inicial · privada6 min · 379 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 TTE. GRAL. BARTOLOME MITRE · primaria · publica7 min · 448 m
COLEGIO SANTA TERESA DEL NIÑO JESUS · primaria · privada8 min · 482 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio7 min · 442 m
Salud
· 6 en la zona
INSTITUTO MEDICO RODRIGUEZ PEÑA · centro de salud · privado8 min · 493 m
CAPS DIAGONAL SALTA · centro de salud · publico9 min · 562 m
COMUNIDAD FUNDACION MANANTIALES (A) · clinica especializada · privado10 min · 628 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Martinez
El precio de ph de 3 ambientes en Martinez esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 8,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Martinez
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Martinez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Martinez
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 167.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Martinez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Martinez
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.358/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Martinez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Martinez
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Martinez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Martinez
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 197.212
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Martinez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Córdoba al 1100, Martinez, San Isidro, Buenos Aires
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