P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Libertad al 1300, Martinez
Ph en venta
USD 199.000
= $ 313,9 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Libertad al 1300, Martinez

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
179 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Martinez

Piden de mas

Pide USD 199.000, un 16% mas que lo normal entre los 20 ph de 2 habitaciones en venta en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Libertad al 1300.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.519lo normal · 2.1712.543

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 171.543
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.441
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martinez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH de 3 ambientes con gran balcón y terraza con parrilla propia en venta en Martinez. Se trata de un PH con ingreso independiente, ubicado en un primer piso por escalera, que se destaca por sus amplios espacios exteriores, su excelente distribución y ambientes luminosos. Mira el video! Se deja constancia que se incluyen renders ilustrativos para mostrar cómo podría quedar la propiedad. En el video se puede visualizar el estado actual de la unidad. DISTRIBUCIÓN • Amplio living comedor integrado con salida a un balcón • Cocina semi integrada con anafe y horno a gas y espacio de guardado • Dos dormitorios con placares • Baño completo con bañera • Sector lavadero semicubierto con espacio de guardado y conexión para lavarropas • Gran terraza con parrilla propia • Aires acondicionados en todos los ambientes y una estufa a gas • Sin expensas UBICACIÓN • A pocas cuadras del Hipódromo de San Isidro • Entre Av. Santa Fe y Av. Fleming • Excelente conectividad, en una zona residencial y variedad de comercios y servicios SUPERFICIES • Cubiertos: 79,21 m2 • Semicubiertos: 7,62 m2 • Descubiertos: 18,83 m2 • Superficie total según escritura: 105,66 m². La propiedad cuenta además con una terraza propia de 73,84 m², alcanzando una superficie total de uso de 179,50 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.030 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 14.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.783.273 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.783.273/mes

Necesitas ingresos por $ 7.133.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Libertad al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Talcahuano) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 13 en la zona
Supermercado Aldito · Diagonal Salta4 min · 272 m
Full · Avenida Sir Alexander Fleming5 min · 293 m
Sonrisas · Diagonal Salta6 min · 361 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº5 STELLA MARIS · inicial · publica1 min · 63 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 BARTOLOME MITRE · secundaria · publica2 min · 132 m
JARDIN DE INFANTES LA CASA DE PLATERO · inicial · privada3 min · 192 m
Espacios verdes
Plaza Talcahuano11 min · 684 m
Plaza 9 de Julio14 min · 882 m
Salud · 4 en la zona
CAPS DIAGONAL SALTA · centro de salud · publico1 min · 49 m
POLICLINICA CENTRO DE REFERENCIAS MEDICAS · centro de salud · privado5 min · 328 m
INSTITUTO MEDICO RODRIGUEZ PEÑA · centro de salud · privado10 min · 667 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martinez

El precio de ph de 3 ambientes en Martinez esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 8,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Martinez

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Martinez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libertad al 1300, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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