venta
USD 230.000
Local en Venta en Olivos, Partido de Vicente López
Olivos · 44 m2 · hace 69 dias
Local en venta en Olivos
Local - Venta- Olivos - 2 Plantas
Corrientes al 500 · Olivos, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Sup. total
- 45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Olivos, 45 m² cubiertos, USD 230.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 5.111 contra USD 5.227 de la mediana (-2,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 230.000
- Mediana precio/m²
- USD 5.227
- Mediana m²
- 44 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Olivos
Descripcion
- Galeria Victoria Shopping , con 23 locales distribuidos en 2 pisos, con todo el confort que usted se merece, en un entorno único, cerca del Río y del verde.
-Accesos rápidos por Av. del Libertador, desde Av.
Maipú y todos los medios de transporte a su alcance.
1 local de 43,90 metros totales, entrepiso.
en Olivos, se encuentra ubicado en la Galería Victoria Shopping, a metros de estación de Tren Linea Mitre.
Posee un entre piso y baño.
Apto varios Rubros.
POSIBILIDAD DE TOMAR PROPIEDAD DE MENOR VALOR EN PARTE DE PAGO.
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Agende su visita.
con Renta hasta 2026
Salaya Romera
CMCPSI CUCICBA 3638
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 246.215
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.990.646/mes
Necesitas ingresos por $ 7.962.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
15,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Corrientes al 500, Olivos, San Isidro, Buenos Aires
