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Local 2 ambientes en venta en Corrientes al 500, Olivos
Local en venta
USD 230.000
= $ 365,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 2 ambientes en ventaen Corrientes al 500, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Piden de mas

Pide USD 230.000, un 149% mas que lo normal entre los 11 locales parecidos en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Corrientes al 500.

149% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.227lo normal · 2.0973.893

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 149% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 95% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 92.258
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.676
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ALQUILER LOCAL 44 MTS en Galería Victoria Shopping • Puerto de Olivos Planta baja libre y entrepiso , baño. Apto varios Rubro C/ renta hasta 2026 Galería con 23 locales distribuidos en 2 pisos, con todo el confort que usted se merece, en un entorno único, cerca del Río y del verde. -Accesos rápidos por Av. del Libertador, desde Av. Maipú y todos los medios de transporte a su alcance. CMCPSI Ver datos CUCICBA 3638

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Corrientes al 500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 22 en la zona
AM Carnes · Edison 11064 min · 253 m
Don rodolfo · Edison 9956 min · 382 m
La Carniceria de Martinez · Avenida Sir Alexander Fleming 20867 min · 448 m
Educacion · 13 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 DR. RAUL RICARDO ALFONSIN · adultos · publica6 min · 394 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 PTE.RIVADAVIA · primaria · publica6 min · 409 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 “MARIA ELENA WALSH” · inicial · publica7 min · 427 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio13 min · 857 m
Salud
AIRES DE MARTINEZ 2 · clinica especializada · privado4 min · 264 m
INSTITUTO MEDICO RODRIGUEZ PEÑA · centro de salud · privado7 min · 472 m
RESIDENCIA AIRES DE MARTINEZ · clinica especializada · privado10 min · 668 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 190.000
Avisos relevados
10

El precio mediano de los locales en venta en Olivos es USD 190.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Corrientes al 500, Olivos, San Isidro, Buenos Aires

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