P Proppies
Local en venta en Olivos
Local en venta
USD 42.000
= $ 65,7 M
Cuota UVA desde $ 373.124/mes · ingresos $ 1,5 M

Local en venta en Olivos

Local PH Apto Vivienda o Comercio

Comandante Luis Piedra Buena 3205 · Olivos, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Olivos, 32 m² cubiertos, USD 42.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local pH en la zona de Olivos cercano a Unicenter un baño,un patio Muy buena iluminación y ventilación,apto comercio o vivienda,sin expensas. 32m2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 373.124/mes

Necesitas ingresos por $ 1.492.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
142,9% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 190.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 42.000

El precio mediano de los locales en venta en Olivos es USD 190.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Comandante Luis Piedra Buena 3205, Olivos, San Isidro, Buenos Aires

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