venta
USD 230.000
Local en Venta en Olivos, Partido de Vicente López
Olivos · 45 m2 · hace 69 dias
Local en venta en Olivos
AVENIDA MAIPU 4100 · Olivos, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Olivos, 76 m² cubiertos, USD 119.500
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENTA CON RENTA.
Local Sobre Av Maipú a metros de Paraná. 76 m.
Cubiertos en 2 Plantas.
76 mts. cubiertos.- desarrollado en Planta Baja y Sótano.
PB: 42 mts. 5.10 x 8.40
Sótano: 34 mts. 5.10 x 6.70
Se vende con renta hasta Mayo de 2028.
Maroli Claudio C.M.C.P.S.I 4796 / Maroli Christian C.M.C.P.S.I 6625
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 127.925
- Precio del aviso
- USD 119.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.892
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.195
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.338
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.034.271/mes
Necesitas ingresos por $ 4.137.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
30,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
AVENIDA MAIPU 4100, Olivos, San Isidro, Buenos Aires
