P Proppies
Local en venta en Centro
Local en venta
USD 620.000
= $ 954,4 M
Cuota UVA desde $ 5,4 M/mes · ingresos $ 21,7 M

Local en venta en Centro

Oficina en venta - san isidro centro

Belgrano al 300 , San Isidro Centro · Centro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 150 m² cubiertos, USD 620.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Inmueble comercial sobre calle Belgrano al 300 de San Isidro Ubicado en una de las mejores cuadras comerciales. A metros del mastil de San Isidro Local comercial en PB de 75 m2 con 9 mts de frente PB oficina de 70 m2, con entrada independiente desde la calle. Compuesta por recepción, 3 despachos y dos baños Terraza con acceso por escalera Anchorena Propiedades, socio de Global Red de Inmobiliarias Manuel J. de Anchorena CMCPSI 5206 / Gerardo T. de Anchorena CUCICBA 4933 Contactar al .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 663.710
Precio del aviso
USD 620.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.004
Sellos y tasas~1%
USD 6.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.506

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.421.737/mes

Necesitas ingresos por $ 21.686.950/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 155.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 620.000

El precio mediano de los locales en venta en Centro es USD 180.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Belgrano al 300 , San Isidro Centro, Centro, San Isidro, Buenos Aires

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