Local en venta en Centro
Local en venta
USD 2.000.000

Local en venta en Centro

Locales en block en venta en el centro de san isidro, con renta, ideal inversores

Chacabuco al al 300 , San Isidro Centro · Centro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
9
Sup. cubierta
594 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 594 m² cubiertos, USD 2.000.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

En una de las mejores esquinas del centro de San Isidro, en una ubicacion donde no suelen venderse este tipo de propiedades, en la sector mas centrico y comercial de San Isidro, rodeados de bancos, clinicas, tribunales, colegios y los mejores comercios de la zona, venta en conjunto de 9 excelentes locales unificables total o parcialmente, con potencial para agregar planta superior de oficinas, oportunidad de inversion y de posicionamiento en un lugar estrategico con gran potencial de revalorizacion futura y demanda permanente. Para mas datos consultar en forma personal. Necesitas mas datos de esta propiedad?, contactanos por mail a , llamanos a nuestra oficina al , envianos un whatsapp al o visitanos en Avda. Libertador 16.650 esquina Maestro Sanchez, San Isidro.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.141.000
Precio del aviso
USD 2.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 48.400
Sellos y tasas~1%
USD 20.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 72.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 17.489.476/mes

Necesitas ingresos por $ 69.957.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 38 en la zona
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7-Eleven · Avenida 25 de Mayo 3871 min · 84 m
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Educacion · 50 en la zona
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INSTITUTO NTRA.SEÑORA DE LA UNIDAD · secundaria · privada3 min · 187 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDAD · inicial · privada3 min · 195 m
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Salud · 24 en la zona
SANATORIO SAN LUCAS · hospital/clinica · privado1 min · 84 m
POLICLINICA PRIVADA INSTITUTO OFTALMOLOGICO DEL NORTE · centro de salud · privado2 min · 96 m
CENTRO MEDICO MARTIN Y OMAR · centro de salud · privado2 min · 156 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 2.000.000

El precio mediano de los locales en venta en Centro es USD 180.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Chacabuco al al 300 , San Isidro Centro, Centro, San Isidro, Buenos Aires

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