P Proppies
Local en venta en Centro
Local en venta
USD 240.000
= $ 369,5 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Local en venta en Centro

Local en venta - San Isidro

Rivadavia al 300 · Centro, San Isidro, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Isidro Centro, 115 m² cubiertos, USD 240.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOCAL EN 2 PLANTAS de 44 M2 cada una = 88 M2 • SIN EXPENSAS 2 Baños Jardin propio de 27 M2 Planta Alta: 44 metros Total de UF 115 metros APTO TODO DESTINO Consultanos Para coordinar una visita, contacte a Anchorena Propiedades al . Anchorena Propiedades, socio de GLOBAL Red de Inmobiliarias Manuel J. de Anchorena CMCPSI 5206 / Gerardo T. de Anchorena CUCICBA 4933. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.098.737/mes

Necesitas ingresos por $ 8.394.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de los locales en venta en Centro es USD 180.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rivadavia al 300, Centro, San Isidro, Buenos Aires

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