Local en venta en Centro
Local en venta
USD 650.000

Local en venta en Centro

San isidro centro - importante edificio comercial en 3 plantas!

Ituzaingó al 400 , San Isidro Centro · Centro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
337 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 337 m² cubiertos, USD 650.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

INMEJORABLE UBICACIóN! SAN ISIDRO CéNTRICO! A UNA CUADRA DEL JUZGADO DE SAN ISIDRO, DE LA PLAZA, CATEDRAL, CENTRO COMERCIAL Y CASCO HISTóRICO! EDIFICIO DE OFICINAS CON LOCAL A LA CALLE • APTO VARIOS RUBROS! Desarrollado en 3 Plantas, el mismo consta de: PLANTA BAJA: Puertas de Blindex con acceso a una amplia Recepción, un Privado, gran Salón auditorio y Baños de Damas y Caballeros. PLANTA PRIMER PISO: amplio Hall, 3 despachos con grandes ventanales hacia el frente, 2 de ellos con puerta corrediza para ser integrados, Sala de reunión, Baño de Damas y Caballeros completos, Cocina equipada con termotanque a gas, SUM/ Patio techado con Parrila c/gas y amplia Baulera de material. PLANTA SEGUNDO PISO: Espacioso Ambiente para uso de Conferencias, tipo Loft, con split frío-calor, placares, bauleras y salida a un Balcón al frente. Cielorrasos suspendidos y artefactos de iluminacion. Sistema de aire acondiconado central por bocas en cielorraso. Sucursal Vicente López Sucursal Martínez Sucursal La Lucila .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.684.080/mes

Necesitas ingresos por $ 22.736.319/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 37 en la zona
Beccar · 9 de Julio2 min · 98 m
7-Eleven · Avenida 25 de Mayo 3872 min · 117 m
Hausbrot · Belgrano 2584 min · 256 m
Educacion · 51 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901DOMINGUITO · inicial · publica1 min · 91 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 15 DE SEPTIEMBRE · secundaria · publica3 min · 173 m
COLEGIO MARTIN Y OMAR · inicial · privada3 min · 176 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta del Fundador · Avenida del Libertador2 min · 155 m
Plazoleta Obispo Aguirre3 min · 193 m
Plaza Mitre3 min · 218 m
Salud · 21 en la zona
SANATORIO SAN LUCAS · hospital/clinica · privado4 min · 226 m
POLICLINICA PRIVADA INSTITUTO OFTALMOLOGICO DEL NORTE · centro de salud · privado4 min · 233 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO LIBERTADOR · centro de salud · privado4 min · 257 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 650.000

El precio mediano de los locales en venta en Centro es USD 180.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ituzaingó al 400 , San Isidro Centro, Centro, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 650.000
Local en venta
WhatsApp