P Proppies
Local en venta en Centro
Local en venta
USD 30.000
= $ 46,3 M
Cuota UVA desde $ 262.939/mes · ingresos $ 1,1 M

Local en venta en Centro

Cochera - san isidro centro

DESTRA RESIDENCES Ituzaingo al 200 - COCHERA CUBIERTA , San Isidro Centro · Centro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Isidro Centro, 12 m² cubiertos, USD 30.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por encima de la mediana del set (USD 26.500). El m² sale USD 2.500 contra USD 2.208 de la mediana (+13,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 26.500
Mediana precio/m²
USD 2.208
Mediana m²
12 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro

Descripcion

DESTRA RESIDENCES • COCHERA CUBIERTA Ituzaingo y Rivadavia ubicado en el Centro de San Isidro. Importante: La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario Martillero Responsable: Mariano Carro C.S.I: 3687

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.939/mes

Necesitas ingresos por $ 1.051.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
46,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 40 en la zona
Señor Pollo · Cosme Beccar2 min · 103 m
Los Nenes · Ituzaingo 1022 min · 103 m
Fredy's · Cosme Beccar 4002 min · 120 m
Educacion · 56 en la zona
ESCUELA DE ENFERMERIA INSTITUTO CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada1 min · 36 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DR. COSME BECCAR · primaria · publica1 min · 39 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 · secundaria · publica1 min · 47 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Hipolito Yrigoyen6 min · 391 m
Plazoleta del Fundador · Avenida del Libertador7 min · 447 m
Plazoleta Obispo Aguirre7 min · 475 m
Salud · 27 en la zona
CENTRO DE OJOS SAN ISIDRO · clinica especializada · privado1 min · 50 m
AUDISALUD · centro de salud · privado3 min · 165 m
CONSULTORIO DE FONOAUDIOLOGIA EMILSE MARTINEZ · centro de salud · privado4 min · 227 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los locales en venta en Centro es USD 180.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

DESTRA RESIDENCES Ituzaingo al 200 - COCHERA CUBIERTA , San Isidro Centro, Centro, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 30.000
Local en venta
WhatsApp