alquiler
$1.900.000
Local comercial · 100m² · 1 Ambiente
San Isidro·1 amb · 100 m2·publicada hoy
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Local en alquiler en Belgrano 380, San Isidro
ARS 3.700.000
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Local en alquiler
ARS 3.700.000
+ ARS 450.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquileren Belgrano 380, San Isidro
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
Precio frente a los parecidos de San Isidro
Sale $ 4.150.000 por mes con expensas, un 102% mas que lo normal entre los 21 locales parecidos en alquiler en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano 380.
102% mas
por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.150.000lo normal · 2.055.1703.170.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 102% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 75% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 181% mas altas que lo normal
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- $ 2.055.170/mes
- Tamaño normal
- 91 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 26 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 2.371.350
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Local ubicado en cuadra estrategica, gran caudal peatonal.
Sobre calle principal, zona bancos, tribunales, colegios, estacion de tren.
Gran vidriera. PB: 60 metros. Baño 1 PISO: 30 metros (ideal deposito) 2 PISO: 30 metros, oficina con cocina.
NO APTO GASTRONOMIA
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 11.877.000: primer mes $ 3.700.000, deposito $ 3.700.000 y comision inmobiliaria $ 4.477.000.
Costo de entrada$ 11.877.000
- Primer mes
- $ 3.700.000
- Deposito1mes
- $ 3.700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 4.477.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 3.700.000
En 3 meses
~$ 3.946.343
En 12 meses
~$ 4.788.222
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.900.000· 52 avisos — este aviso pide 95% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Belgrano 380
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Fundador) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 37 en la zona
Beccar · 9 de Julio2 min · 113 m
La Proveeduria · Avenida 25 de Mayo2 min · 123 m
7-Eleven · Avenida 25 de Mayo 3872 min · 125 m
Educacion
· 48 en la zona
INSTITUTO REGINA PACIS · superior · privada2 min · 105 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 DR. ANTONIO SAGARNA · secundaria · publica2 min · 157 m
INSTITUTO NTRA.SEÑORA DE LA UNIDAD · secundaria · privada3 min · 171 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plazoleta del Fundador · Avenida del Libertador4 min · 251 m
Plazoleta Obispo Aguirre4 min · 255 m
Plaza Mitre5 min · 340 m
Salud
· 24 en la zona
SANATORIO SAN LUCAS · hospital/clinica · privado1 min · 30 m
POLICLINICA PRIVADA INSTITUTO OFTALMOLOGICO DEL NORTE · centro de salud · privado1 min · 47 m
CENTRO MEDICO MARTIN Y OMAR · centro de salud · privado2 min · 99 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.5% total
- 10 de oct de 2026ARS 4.000.000 → ARS 3.500.000-12.50%
- 15 de oct de 2026ARS 3.500.000 → ARS 3.700.000+5.71%
Como vinieron los alquileres en San Isidro
El alquiler de locales en San Isidro esta hoy en una mediana de ARS 27.778 por m², un 58,6% mas que en junio de 2026 y un 12,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.
Alquileres de locales en San Isidro
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 27.778/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.8%
Mediana mensual de 34 avisos del segmento publicados en San Isidro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Belgrano 380, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires
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